Bezugsfrei: Denkmal-Loft im Prenzlauer Berg | 120 m², Wintergarten & Aufzug

Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage im Prenzlauer Berg mit der geschützten Ruhe des weitläufigen Innenhofensembles. Rund um die Prenzlauer Allee befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kollwitzplatz, der Wasserturm und weitere beliebte Ziele im Prenzlauer Berg sind schnell erreichbar.Mit den Tramlinien M2 und M10 sowie der U2 besteht eine sehr gute Anbindung an Berlin-Mitte und weitere Stadtteile. Auch der Alexanderplatz ist in kurzer Zeit erreichbar.

Das angebotene Loft befindet sich in einem außergewöhnlichen denkmalgeschützten Industrieensemble, das nach Plänen des Architekten Hans Heinrich Müller errichtet wurde. Das ehemalige Umformwerk diente ursprünglich der Energieversorgung des Berliner Straßen- und Untergrundbahnnetzes.Ab 2008 wurde das Areal umfassend zu hochwertigem Wohnraum umgebaut. Dabei blieb der prägende Charakter der historischen Industriearchitektur erhalten: massives Mauerwerk, markante Stahlkonstruktionen, historische Decken und großzügige Raumhöhen treffen heute auf zeitgemäßen Wohnkomfort.Pro ehemaliger Industrieetage entstanden lediglich zwei Wohnungen. Zum Verkauf steht eine dieser Einheiten im 2. Obergeschoss. Die geringe Anzahl von Wohnungen je Etage und die großzügigen Flächen unterstreichen den besonderen Loftcharakter.Ein prägendes Merkmal der Wohnung ist der über die gesamte Gebäudebreite verlaufende Wintergarten mit Westausrichtung. Er wurde im Zuge des Umbaus vor die historischen Industriefenster gesetzt und schützt deren ursprüngliche Substanz, ohne ihren Charakter zu verdecken. Der beheizte Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und ist ganzjährig nutzbar – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier, Arbeits- oder Rückzugsbereich mit Abendsonne.Die Wohnung geht auf eine ursprünglich weitgehend offene Industrieetage zurück. Die tragende Konstruktion wird im Wesentlichen durch Außenwände und die charakteristischen Stützen bestimmt. Die heutige Raumaufteilung entstand erst im Rahmen des Umbaus. Dadurch bietet der Grundriss – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen technischen, gemeinschaftsrechtlichen und denkmalrechtlichen Prüfung – interessante Möglichkeiten für individuelle Anpassungen.So verbindet die Wohnung authentische Industriearchitektur mit großzügigem, individuellem Wohnen mitten im Prenzlauer Berg – ein Angebot für Käufer, die nicht nach einer klassischen Altbauwohnung, sondern nach einem Raum mit eigenständigem architektonischem Charakter suchen.

Denkmalgeschütztes Industrieensemble „Umformwerk“Umfassende Sanierung und Umnutzung ca. 2008–2011ca. 120,35 m² Wohnflächeca. 3,50 m Raumhöhegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchezwei separat begehbare Schlafzimmerkeine Durchgangszimmerbeheizter Wintergarten mit WestausrichtungFußbodenheizung im WintergartenEchtholzparkettBadezimmer mit Badewanneseparates Gäste-Duschbad / Gäste-WC mit DuscheAbstellraumKellerraumPersonenaufzugruhige Lage innerhalb des weitläufigen Innenhofensemblesdrei großzügige und begrünte Gemeinschaftshöfeumfangreiche FahrradabstellmöglichkeitenDer besondere Reiz der Wohnung liegt in der Verbindung von authentischer Industriearchitektur und zeitgemäßem Wohnen. Historische Ziegeldecken, sichtbare Tragstrukturen, großzügige Raumhöhen und die erhaltenen Industriefenster prägen den Charakter des ehemaligen Umformwerks bis heute.Die weitläufigen Innenhöfe und die zurückgesetzte Lage innerhalb des Ensembles schaffen dabei einen deutlichen Kontrast zur zentralen Lage an der Prenzlauer Allee: urban wohnen, zugleich aber abgeschirmt vom unmittelbaren Straßenraum.