LivingHaus Stadtvilla - Dein maßgeschneidertes Zuhause mit modernster Baukompetenz

Balve, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands, bietet dir eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Für Familien sind hier zahlreiche Bildungseinrichtungen leicht erreichbar, darunter Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung gewährleisten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was dir und deinen Kindern den Schulweg erleichtert.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken im Ort gesichert, sodass du im Notfall schnell Hilfe findest. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte bereit, die ein vielfältiges Sortiment bieten und fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind.

Freizeitangebote in und um Balve sind vielfältig und sprechen Naturliebhaber wie auch aktive Familien an. Du kannst Wanderungen und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten unternehmen oder Sportanlagen und Vereine nutzen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Besonders die Nähe zum Balver Höhlen und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen macht das Leben hier abwechslungsreich und spannend.

Für Pendler ist Balve durch den Anschluss an die Autobahn A46 optimal gelegen, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund oder Hagen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich unkompliziert in die Nachbarstädte bringen.

Dieses ausgewogene Umfeld macht Balve zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie Komfort, Natur und eine hervorragende Infrastruktur genießen können.

Dein zukünftiges Zuhause, diese moderne Stadtvilla mit Walmdach, wird individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir das Haus fünf großzügige Zimmer, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt werden können. Das coole Walmdach sorgt im Obergeschoss für volle Deckenhöhe und gibt dir Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den gemütlichen Freisitz im Garten dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und damit ein helles, offenes Raumgefühl schafft.

LivingHaus bietet dir zu deinem Traumhaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau einfach, effizient und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft.

I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage regenerative Energie produziert und deinen Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Kosten.

Das Zuhause-Darlehen hilft dir dabei, deinen Hausbau finanziell zu stemmen. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem neuen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit Tipps und Unterstützung, die dir viel Freude und Selbstvertrauen geben.

Dieses Gesamtkonzept macht deinen Hausbau nicht nur sicher und effizient, sondern auch zu einem Erlebnis, bei dem du dein Zuhause von Anfang an selbst mitgestaltest.

Deine Stadtvilla wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass du finanziell auf der sicheren Seite bist. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, was dir zusätzliche Sicherheit bietet.

Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Kosten schützen. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und verfügt über die QDF-Zertifizierung, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die hochwertige Traumküche wird individuell geplant und rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du sofort starten kannst.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und reibungslos. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive, damit dein Bauvorhaben optimal abläuft.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching bekommst du von Experten wertvolle Anleitung, um den Innenausbau selbst zu meistern - damit wird dein neues Zuhause wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Christof Ney 0160/2241103


Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², 2 Etagen