"Wohlfühl-Doppelhaushälfte" mit 4 Zimmern in beliebter Lage von Sasel!

Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Hamburger Villenvorort Sasel, in unmittelbarer Nachbarschaftslage von Wellingsbüttel. Fußläufig ist der beliebte Saseler Markt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentlichen Einrichtungen, in ca. 10-12 Minuten fußläufig erreichbar.
Neben den Grundschulen Redder und Hasenweg ist mit dem Fahrrad, in geringer Entfernung, das Gymnasium Grootmoor zu erreichen.
Auch die Anbindung an eine Bushaltestelle mit schnellem Anschluss zur S-Bahn Wellingsbüttel ist gereade einmal ein Steinwurf entfernt.

Aus dem Jahr 1995 ist diese voll unterkellerte, zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² mit ausgebautem Studio.
Die Außenfassade ist geklinkert im rot-bräunlichen Ton und die Dacheindeckung besteht aus Doppel-S-Pfannen (Frankfurter Pfanne).
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, doppeltverglaste Kunststoff-Fenster aus der Bauzeit. Erneuert hingegen wurde die Heizungsanlage, die im Jahr 2016 ausgetauscht wurde.
Der sehr gut geschnittene Vollkeller verfügt über einen Kellerflur, einen Abstell-/Vorratsraum sowie über eine Waschküche mit erstklassigen Verstauungsmöglichkeiten. Ein modern ausgestatteter Hobby-/Sportraum rundet den Kellerbereich ab.
Der zu dem Objekt gehörige Grundstücksbereich beläuft sich auf eine Größe von ca. 308 m² und ist damit der knapp hälftige Anteil der insgesamt 660 m² Gesamtgrundstücks. Der gut abgeschirmte Garten und die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet. Zudem steht dieser Doppelhaushälfte ein Doppelcarport mit Abstellraum zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:
V-G-131,4kWh-E

Allgemein:
In diesem Exposé können vereinzelt Bildanteile enthalten sein, die mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden.

Insgesamt kann man bei dieser Haushälfte von einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung sprechen.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit weißen Fliesenboden versehen, was dem Objekt viel Helligkeit verleiht. Der Ess- und Wohnbereich verfügt über einen dekorativen Kamin. Von hier lässt sich natürlich die Terrase aber auch auf der gegenüberliegenden Seite die Küche (von 2006) erreichen, welche mit hellen Fronten, einer Granitarbeitsplatte sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet ist.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein ein geschmackvolles Gäste-WC.
In das Obergeschoss führt eine offene Holztreppe - hier befinden sich der Flur, ein größeres und ein kleineres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit tollem Parkettboden sowie einem wirklich erwähnswertem Vollbad mit separatem Ankleidebereich mit hervorragenden Einbaumöbeln.
Eine weitere, offene Holztreppe führt in das von Anfang an ausgebaute Studio mit sehr interessanter Größe und Fensterfläche.
Der Schnitt des Objektes dürfte für einen 3-4 Personenhaushalt besonders interessant sein!

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg