++ TOP KAPITALANLAGE IN AUFDERHÖHE ++

Das Haus befindet sich an der Stadtgrenze Solingen-Aufderhöhe/Leichlingen.
Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso zwei Grundschulen.
Weiterführende Schulen erreichen Kinder von hier aus mit dem Bus, entweder nach Leichlingen oder Solingen.
In die Ohligser Innenstadt mit Hauptbahnhof und sehr guter Infrastruktur fahren Sie ca. 5 Autominuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Zur Autobahn A3 fahren Sie von hier aus ca. 5 Minuten.

Dieses im Jahre 1984 errichtete 3-Parteienhaus liegt in hervorragender Lage von Solingen-Aufderhöhe in schöner Ruhelage. Die Immobilie besticht durch hervorragende Grundrisse, einen fantastischen Sanierungszustand sowie eine gute und vor allem nachhaltige Mieterstruktur. Über ein wertiges Treppenhaus erreichen Sie alle Einheiten des gut konzipierten Massivbaus.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich auf ca. 99 qm Fläche eine gut und langjährig vermietete 4-Raumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil.
Auf ebenfalls ca. 99 qm Wohnfläche besticht die 4-Zimmer Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit einem ebenso großzügigen Raumkonzept, bestehend aus einem offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafräumen, einer Küche sowie einem Gäste-WC und dem großen Balkon mit Grünblick.
Die sich im 2. Obergeschoss befindliche 4-Raum-Maisonette-Wohneinheit verfügt über ca. 114 qm Wohnfläche mit 2 Bädern.

Beheizt wird die voll unterkellerte Immobilie durch Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2018. Zu jeder Wohnung gehören 1-2 Kellerräume, ebenso steht ein Waschkeller zur Verfügung.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- gepflegtes 3-Familienhaus
- alle Einheiten sind langjährig vermietet
- EG und 1. OG jeweils ca. 99 qm, 2. OG Maisonette 114 qm, 2 Bäder
- 3 x 4-Raumwohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
- 3 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- Kamin in jeder Wohnung
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden und Laminatböden in den Schlafräumen
- große Balkone bzw. Terrassen mit herrlichem Grünblick
- Gäste-WCs
- Kellerräume zu jeder Einheit
- Waschküche vorhanden
- Gas-Etagenheizungen
- Jalousien

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen