Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss - Übernahme einer Finanzierung für unter 1,7% möglich

Die Immobilie befindet sich in München-Obersendling, an der Grenze zu Solln, einem dynamisch entwickelten Stadtteil im Münchner Süden, der urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne verbindet. Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen Wohn- und Arbeitsstandort mit zeitgemäßer Architektur und sehr guter Infrastruktur entwickelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U- und S-Bahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu weiteren wichtigen Standorten der Stadt. Auch mit dem Auto sind der Mittlere Ring und die südlichen Ausfallstraßen komfortabel erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bieten die Isarauen, der Forstenrieder Park und zahlreiche Grünflächen im Münchner Süden vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Von der hoch gelegenen Wohnung eröffnet sich zudem ein außergewöhnlicher Weitblick über München und das südliche Stadtgebiet.

Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die zentrumsnahes Wohnen, eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.

Exklusive Wohnung in bevorzugter Lage von Solln/Obersendling mit großer Süd-West Loggia

Übernahme einer Finanzierung für unter 1,7% !

Willkommen über den Dächern Münchens: Dieses außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² verbindet großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Weitblick zu einem besonderen Wohngefühl.

Die Wohnung wird im Moment als Büro genutzt. Deshalb haben wir zu beseren Veranschaulichung die Räume visualisiert. Sie befindet sich im 13. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in München-Solln/Obersendling und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über München und weit über die Stadt hinaus.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Klare Linien, edle Materialien und ein durchgängiger Echtholzboden schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem repräsentativen Wohnbereich weitere flexibel nutzbare Räume - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Süd-West-Terrasse: Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz mit außergewöhnlichem Panorama - für entspannte Stunden ebenso wie für Abende mit Gästen.

Zwei Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Maßgefertigte Einbauten und Stauraumlösungen, moderne Beleuchtung und die hochwertige Innenausstattung prägen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie.

Die exklusive Immobilie präsentiert sich als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanes Wohnen mit Weitblick verbinden möchten - ein Rückzugsort hoch über München mit besonderer Atmosphäre.

- Exklusives 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche

- 13. Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick über München und Richtung Alpen

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

- Bodentiefe bzw. großflächige Fensterfronten

- Großzügige, überdachte Terrasse mit Panoramablick

- Hochwertige Einbauküche

- Hochwertiges Eichendielenparkett

- Zwei Badezimmer

- Separates Gäste-WC

- Maßgefertigte Einbauten und umfangreiche Stauraumlösungen

- Hochwertige und moderne Innenausstattung

- Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots und indirekter Beleuchtung

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer

- Barrierearmer Zugang

- Fußbodenheizung

- Zwei Tiefgaragenstellplätze à 30.000€

u.v.m.

SonstigesAlle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, 13 Etagen