Historischer Altbauflair trifft Moderne: Großzügiges 3-Zimmer-Einzelstück im Leipziger Zentrum-Ost

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale und zugleich ruhige Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen des Trams Gerichtsweg (7, 4, 4E) nur 140 Meter entfernt, was hervorragende Verkehrsverbindungen in die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nahe gelegen: Der Netto Marken-Discount ist nur 180 Meter entfernt und ideal für den täglichen Bedarf. Für die Bildung Ihrer Kinder bieten sich sowohl der Kindergarten St. Nikolai in 170 Metern als auch die Freie Grundschule Clara Schumann in nur 160 Metern Entfernung an. Darüber hinaus erreichen Sie die HTWK in nur 410 Metern – somit ist für die gesamte Familie gesorgt. Auch ein Park für entspannende Spaziergänge oder Spielstunden ist nur 300 Meter entfernt.Historisch und städtebaulich befindet sich die Straße zudem im geschichtsträchtigen und architektonisch sehr beliebten Graphischen Viertel (Ostvorstadt).Diese Wohngegend ist bekannt für ihre perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und familiärer Beschaulichkeit. Die pulsierende Leipziger Innenstadt, erstklassige Schulen, Kitas und Kulturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die geschützte Hoflage wohnen Sie dennoch absolut ruhig und abgeschirmt vom städtischen Trubel.

Dieses exklusive Objekt in der Lange Straße 9 ist ein wahres Einzelstück auf dem Leipziger Wohnungsmarkt. Im Sanierungsjahr 2012 gelang es einem renommierten und bewährten Bauträger auf meisterhafte Weise, den charmanten, historischen Altbauflair mit den technischen und ästhetischen Vorzügen der Moderne zu verschmelzen. Die Wohnung begeistert durch einen großzügigen Grundriss mit einer hervorragenden Aufteilung. Das eigens konzipierte Wohnkonzept richtet sich flexibel an anspruchsvolle Familien oder Personen mit gehobenem Platzbedarf (z. B. für ein repräsentatives Home-Office). Dank des modernen Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss vollkommen komfortabel. Alle wesentlichen Wohnräume und der Außenbereich sind perfekt zum ruhig gelegenen, grün bepflanzten Innenhof ausgerichtet.Das Beste aus zwei Welten: Eine perfekte Symbiose aus charakterstarken Altbauelementen und moderner Premium-Ausstattung der vollumfänglichen Sanierung.

Die Wohnung besticht durch ihre vielen praktischen Merkmale. Eine gut ausgestattete Küche bietet allen Komfort für die Zubereitung von Familienmahlzeiten. Die Holzfußböden verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, während das durchdachte Raumlayout viel Platz für gemeinsame Aktivitäten schafft.Ausstattungshighlights:Durchdachtes Raumkonzept: 3 helle Zimmer für individuelle Entfaltung. (Schlafen, Kinder, Arbeiten)Premium-Bauträgerqualität: Nachhaltige und wertbeständige Sanierung aus dem Jahr 2012Wohnkomfort: Komfortabler Personenaufzug von dem Erdgeschoss und dem Keller direkt bis vor die Wohnungstür.Blickfang Innenhof: Große Fensterfronten mit idyllischer Aussicht ins Grüne.Hochwertige Materialien: Echtholzparkett, moderne Sanitärobjekte und zeitlose Designfliesen.Familienplus: Sicherer Innenhof zum Spielen und ein kinderfreundliches Wohnumfeld.Ein separates, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Die gepflegten Außenanlagen mit dezenten Grünflächen runden das Bild dieser exklusiven Wohnanlage perfekt ab. Dieses Drei-Zimmer-Wohnen besticht durch seinen gut strukturierten Grundriss und den sonnigen Balkon, auf denen Sie entspannte Stunden im Freienverbringen können. Zusätzlich ermöglicht die Ausstattung mit dieser Aufteilung und seinen großen Fensterfronten einen praktischen Alltag,während die sehr hellen Räume ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für Familien, sondern bietet auch eine ideale Verbindung von Wohnkomfort und städtischem Leben. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das all diese Annehmlichkeiten bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen und der hervorragenden Lage, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu finden.Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet Ästhetik perfekt mit Funktionalität. Das Herzstück des täglichen Lebens bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf Ihren privaten Balkon gelangen –perfekt für den morgendlichen Kaffee oder gemütliche Grillabende (Innenhof). Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause im Zentrum-Ost zu entdecken!WIK24 (Wohnen ist Kultur):Wir sind ein exklusiver Makler aus Leipzig und bietenImmobilieneigentümern und Käufern handfeste Vorteile durch eine Kombination aus kreativer Objektvermarktung, ganzheitlicher Betreuungund jahrzehntelanger Markterfahrung.Was sind die WIK24 Werte:Ein gegenseitiges Vertrauen, umfassendes Know-How, die optimale Inszenierung, moderne Vermarktungswege und vor allem die Leidenschaftfür Immotionen. ;)Wir vermitteln exklusiv und immer mit dem besonderen Anspruch für Ihre Immobilie(n). Ob luxuriöses Anwesen, moderne und individuelleWohnformate, historisches Baudenkmal...Wir verbinden maßgeschneiderten, hochwertigen Immobilienservice mit emotionalen Werten.Versprochen!