Ankommen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause im Musikerviertel der Hansestadt Stade!

Dieses Verkaufsangebot befindet sich in der Hansestadt Stade im schönen und stadtnahen Wohngebiet Hohenwedel / Musikerviertel - nur wenige Minuten vom Schulzentrum IGS und dem Elbe Klinikum entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls in der Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und die Grundschule sowie zahlreiche tolle Spielplätze. Mit dem Linienbus ist die Stader Altstadt in regelmäßigen Fahrzeiten bequem erreichbar.Ideal bei dieser Doppelhaushälfte ist die Grundstückslage in der Mozartstraße im Tempo 30 Bereich / Sackgassenlage! „Ohne Musik wär´ alles nix. “ – das berühmte Zitat von Wolfgang Amadeus Mozart. Hier wäre auch das Zitat " Ohne eine gute Wohnlage, geht es nicht".

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine einmalig ruhige Lage im begehrten Stader Stadtteil Hohenwedel ( Musikerviertel ). Die Immobilie ist eingebettet in eine grüne, geschützte Umgebung im Sackgassenbereich mit Tempo 30. Im Jahre 1977 wurde dieses Objekt in massiver Bauart errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 110 m² bei einer 4-Zimmeraufteilung. Die Immobilie ist mit einem ca. 60 m² großen Vollkeller ausgestattet und bietet somit sehr gute & praktische Nutzfläche für u.a. der Waschmaschine. Zum Objekt gehört noch eine ebenfalls in massiver Bauart errichtete PKW-Garage, welche links neben dem Hauseingang sich befindet.

Aufteilung EG: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Flur mit Gäste-WC, Küche, neuwertiges Duschbad.Aufteilung OG: drei Schlafzimmer ( ein Zimmer mit Balkon / Loggia ), Flur sowie ein Vollbad.Austeilung Vollkeller: Hobbyraum, ein Abstellraum beheizt, Flur mit Einbauschränke, Heizungsraum.Die bestehende Grundrissstruktur im Erdgeschoss eröffnet bei Bedarf die Möglichkeit, ein offeneres Raumkonzept „Wohnen – Essen – Kochen“ zu realisieren. Der Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästezimmer.Was Sie noch wissen sollten: Kaminofen 4,5 kW, Holzfenster Iso-Verglast; Außenrollläden ( teilweise elektrisch ), breite Fensterfront mit Schiebetür im Wohnzimmer, Einbauküche, Glasfaseranschluss, SAT TV-Anlage, 34 cm Hohlschichtmauerwerk, Stahlbetondecken, Fliesen u. Teppich, Buderus Gasheizungsanlage mit Pufferspeicher.Ein schöner und pflegeleichter Garten mit 410 m² Grundstücksgröße, ist von dem heutigen Besitzern mit Heckensträuchern und Büschen angelegt worden. Schöne Stunden können hier mit der Familie oder den Freuden verbracht werden. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Die Doppelhaushälfte kann sofort übernommen werden! Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir laden Sie sehr gern zu einer Besichtigung ein, um dieses Verkaufsangebot und dessen Umgebung in der Hansestadt Stade näher kennen zu lernen!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!