Seltene Kaufgelegenheit in begehrter Lage am Westerberg

Die Immobilie steht in absolut bevorzugter und zentraler Wohnlage von Osnabrück am Westerberg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Osnabrücker Altstadt ist in 5 Gehminuten fußläufig erreichbar.

Kernsanierte Altbau-Wohnung in begehrter Lage.
Hinter der charmanten Fassade dieses historischen Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1909 verbirgt sich ein exklusives Wohnerlebnis auf absolutem Top-Niveau. In den Jahren 2016 bis 2017 wurde die gesamte Immobilie kompromisslos kernsaniert und im Zuge dessen um eine Etage erweitert. Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss wurde dabei detailverliebt und hochwertig modernisiert. Von der Elektrik und den Leitungen bis hin zu den edlen Böden und Sanitärobjekten - hier wurde an nichts gespart. Schon die Ankunft ist ein Highlight: Der Fahrstuhl bringt Sie exklusiv direkt in Ihre eigenen vier Wände. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Zwei ruhige Schlafzimmer, kl. Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer, ein Balkon und ein Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Den Keller mit gemeinschaftlicher Waschküche erreichen sie auf Wunsch ebenfalls mit dem Fahrstuhl.
Ihre exklusive Kaufoption: Da auch die Wohnung im Erdgeschoss dieses Hauses zum Verkauf steht, haben Sie die seltene Gelegenheit, beide Etagen wie zuletzt als weitläufiges Gesamtdomizil zu bewohnen. Ob für zwei Generationen, großzügiges Wohnen oder für die perfekte Trennung von Home-Office und Privatleben: Hier passen sich die Räume Ihren Lebensplänen an.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die verschiedenen Optionen bei einer Besichtigung vor Ort.

SonstigesHinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim,
Neuer Graben 38, 49074 OsnabrückStichworteGrundstücksfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.22, Distanz zur Autobahn: 26.91, Distanz zum Bus: 0.17