Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Hafennähe von Wiek auf Rügen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Erholungsort Wiek auf der Insel Rügen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum historischen Hafen, der fußläufig in etwa einer Minute erreichbar ist. Hier laden eine großzügige Marina für Bootsliebhaber, die Promenade mit gastronomischen Angeboten sowie der Blick auf den Wieker Bodden zum Verweilen ein.Wiek zählt zu den beliebtesten Orten im Norden Rügens und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schule und Kindertagesstätte. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von Wasser, Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern.Durch die zentrale Lage innerhalb des Ortes profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität in maritimer Atmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus mit einem Anbau und Nebengelass befindet sich in attraktiver Lage von Wiek und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude verfügt über eine klassische Raumaufteilung und besticht durch zahlreiche ursprüngliche Details, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen.Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Flur mit Holztreppe in das Obergeschoss. Von hier gelangen Sie in die geräumige Küche mit einem Dielenboden und Holzfenstern sowie genügend Platz für einen Esstisch. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich. Drei Fenster schaffen hier eine sonnige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer mit einem Dielenboden, welches sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Der Anbau am Haus ist über einen separaten Flurbereich mit separatem Hintereingang erreichbar. Hier befindet sich ein wandhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.Im Dachgeschoss empfängt Sie eine offene Galerie mit sichtbarer Balkendecke. Historische Originaltüren verleihen dieser Etage einen besonderen Charme. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung persönlicher Wohnansprüche. Bereits erneuert wurde die Heizungsanlage und die Dacheindeckung, eine Wärmedämmfassade wurde ebenfalls installiert. Im Innenbereich, insbesondere hinsichtlich der technischen Ausstattung und der Elektrik, besteht Modernisierungsbedarf. Lassen Sie sich von diesem individuellen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Wiek – nur wenige Schritte vom Hafen entfernt – überraschen.

Energieausweis auf AnfrageSehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.