Elegant wohnen, entspannt leben - OKAL Stadtvilla 10 in Weinheim Hohensachen

Das Grundstück befindet sich in Weinheim an der Bergstraße, einer attraktiven Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gute städtische Infrastruktur aus. Die Lage verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weinheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die historische Innenstadt mit ihrem beliebten Marktplatz, der Fußgängerzone sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten ergänzt die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Stadt. Der weitläufige Exotenwald, der Schlosspark sowie die Burgen Windeck und Wachenburg bieten attraktive Ausflugsziele. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege entlang der Bergstraße und im angrenzenden Odenwald laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Weinheimer Stadtteil Hohensachsen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das überwiegend wohngeprägte Umfeld bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. ?
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene A5 sowie die weiteren regionalen Verkehrsachsen sind Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt gut erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Lützelsachsen bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. ?
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, die gute Nahversorgung, die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Stadtvilla 10 von OKAL verbindet eine elegante Architektur mit großzügigem und modernem Wohnkomfort. Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über eine Nettogrundfläche von 154,89 m² und bietet mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern viel Platz für die ganze Familie.

Ein prägendes Merkmal des Hauses ist das 22° Walmdach. Es verleiht der Stadtvilla eine elegante Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig dafür, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen den Wohnraum begrenzen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 77,95 m² im Erdgeschoss und 76,94 m² im Obergeschoss. Die durchdachte Planung schafft auf zwei Ebenen großzügige und flexibel nutzbare Räume.

Die Stadtvilla 10 ist bei OKAL als Aktionshaus mit KFN-Förderung aufgeführt.

Bei OKAL erhalten Sie weit mehr als nur ein Haus. Zahlreiche Leistungen sind bereits Bestandteil des umfangreichen Leistungspakets und sorgen für hohe Planungs- und Kostensicherheit.
Zu den Highlights gehören unter anderem:
* außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m, sofern technisch möglich
* Smart-Home-Vorbereitung für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* integrierte Frischluftwärmetechnik von PROXON
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* Architektenplanung inklusive
* Bodengutachten und Vermessung
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung
* umfassendes Sicherheitspaket inklusive verschiedener Versicherungen und Baufertigstellungsbürgschaft
* zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* OKAL KundenApp mit digitaler Bauakte und Zugriff auf die relevanten Bauinformationen
* zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* Bauendreinigung vor Hausübergabe bei der Ausbaustufe "einzugsfertig"
* Je nach Ausbaustufe unterschiedliche Ausführungsumfänge; OKAL bietet unter anderem die Varianten "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig" an.

SonstigesBitte beachten Sie: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine unverbindliche Haus- und Grundstücksprojektierung.
Die dargestellte Bebauung stellt einen möglichen Planungsvorschlag dar. Die endgültige Realisierbarkeit ist insbesondere von den Grundstücksgegebenheiten, dem geltenden Baurecht, der Genehmigungsfähigkeit sowie der abschließenden technischen Planung abhängig.
Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen, Ausstattungsvarianten oder individuelle Planungsoptionen zeigen, die nicht Bestandteil des angegebenen Leistungsumfangs bzw. Preises sein müssen.
Haus und Grundstück sind hinsichtlich Erwerb und Vertragsgestaltung gesondert zu betrachten.
Sie möchten anders planen? Auch das ist möglich. Gemeinsam können alternative OKAL-Hauskonzepte, Grundrissänderungen und individuelle Anforderungen geprüft werden.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese OKAL Projektierung:
Julian Glaser
OKAL Haus - Beratung & Projektierung
Gerne begleitet Herr Glaser Sie vom ersten persönlichen Beratungsgespräch über die individuelle Hausplanung bis hin zu den nächsten Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen