** Liebevoll gepflegt & bereit für neue Eigentümer - Doppelhaushälfte in Cloppenburg**

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Cloppenburg. Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Auch das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Orte sowie die Autobahn bequem zu erreichen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 100,12 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 341 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit Einbauküche, die etwa zehn Jahre alt ist, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster und weitere praktische Nebenräume.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Teppichboden im Obergeschoss wurde im Jahr 2021 erneuert.

Auch in den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert. 2018 wurden die Böden im Wohnbereich durch Laminat erneuert, 2020 erfolgte der Einbau neuer Türen. Ein Treppenlift aus dem Jahr 2013 sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Dachboden ist isolier. tDer Außenbereich bietet eine Terrasse mit überdachtem Bereich und Markise sowie einen Garten. Zum Objekt gehören außerdem ein Carport mit Geräteraum und ein zusätzlicher Schuppen bzw. ein Gartenhaus hinter dem Carport. Ein im Jahr 2023 erneuerter Wassertank ergänzt die Ausstattung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, teilweise vorhandene Rollläden an zwei Fenstern sowie einen Glasfaseranschluss. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten.

- ca. 100,12 m² Wohnfläche
- ca. 341 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- offene Küche mit Einbauküche, ca. 10 Jahre alt
- Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und -rockner
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Terrasse mit Markise und überdachtem Bereich
- Gas-Zentralheizung
- teilweise Rollläden (an zwei Fenstern)
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Laminat im Wohnbereich 2018 erneuert
- Teppichboden im Obergeschoss 2021 erneuert
- neue Türen aus dem Jahr 2020
- isolierter Dachboden
- Glasfaseranschluss
- Treppenlift aus dem Jahr 2013
- Carport mit Geräteraum
- zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Gartenhaus/Schuppen hinter dem Carport
- Wassertank 2023 erneuert
- komplette Möblierung vorhanden

StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 19,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.30