-Rhauderfehn-solides Fehnhaus mit Charakter

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rhaudermoor, einem Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Gemeinde Rhauderfehn bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen. Diese Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Anbindung an das örtliche Straßennetz sind auch die umliegenden Ortschaften und Städte gut erreichbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 im Fehnstil, steht auf einem 1041,00 m² großem Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über ca. 99,00 m² Wohnfläche und
60,00 m² Nutzfläche, zudem bietet der ca. 35,00 m² große unausgebaute Dachraum Potenzial zum Ausbau.
Es wurde in solider, massiver Bauweise errichtet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornstein, sodass die Möglichkeit besteht, einen Ofen anzuschließen.
Der nach hintenraus gelegene Garten bietet eine ruhige private Atmosphäre und lädt dazu ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen.
Diese Immobilie eignet sich für handwerklich versierte Käufer.

Raumaufteilung:

Keller:
- 2 kleine Kellerräume

Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenaufgang
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit WC, Dusche und Wanne
- Küche
- HWR
- Flure
- WC
- Abstellraum
- Heizungsraum

Dachgeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- 2 Kinderzimmer
- unausgebauter Dachraum

- Kunststofffenster, zweifach verglast mit Jalousien
- Fussböden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Ölheizung von 1989

Sonstiges- Garage mit Werkstatt
- Holz-Gartenhaus
- schöner Garten

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und weist teilweise auch Sanierungsbedarf auf.

Der Energieausweis liegt vor.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden