Mehrfamilienhaus in Meerane kaufen - 6,35 % Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Meerane im Landkreis Zwickau. Die Stadt profitiert von ihrer Lage innerhalb der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau sowie von der guten Verkehrsanbindung über die A4 und die B93. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und moderaten Einstiegspreisen macht Meerane besonders interessant für Kapitalanleger.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Meerane stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Cashflow und weiterem Mietsteigerungspotenzial dar. Das Renditeobjekt Meerane verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten auf ca. 382 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Aktuell sind 6 von 8 Wohnungen vermietet, eine Einheit befindet sich derzeit in der Neuvermietung.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 20.439,96 € und ermöglicht bereits eine attraktive Rendite von rund 6,35 %. Besonders interessant für Investoren: Bei mindestens drei Wohneinheiten besteht zusätzliches Mietanpassungs- bzw. Optimierungspotenzial, wodurch sich die Ertragslage mittelfristig weiter verbessern lässt.

Das Gebäude wurde 1900 erbaut, 1996 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die klassische Aufteilung über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit jeweils zwei Wohnungen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Objekt durch Kellerräume für die Mieter.

Wer ein Mehrfamilienhaus in Meerane kaufen möchte, findet hier eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, überschaubarer Objektgröße und Entwicklungsperspektive in gut angebundener Lage innerhalb der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau.

- Baujahr 1900
- Sanierung 1996
- 8 Wohnungen
- Vermietungsstand: 6 von 8 vermietet
- 1 Einheit aktuell in Neuvermietung
- Jahresnettokaltmiete IST: ca. 20.439,96 €
- Rendite: ca. 6,35 %
- Aufteilung: EG, 1. OG, 2. OG, DG mit jeweils 2 Wohnungen
- Zusätzliche Nutzflächen: Kellerabteile
- Zentralheizung
- Bäder mit Wanne
- Bäder türhoch gefliest
- Abstellräume im Treppenhaus
- Kabelanschluss
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage mit Türöffner

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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