Beste Lage im Herzen, Mitten im Zetrum von Müllheim, Laden-/Gewerbetage, ca. 1.271 m² Nutzfl. 21 Stpl., 7 Tiefgaragen...

MÜLLHEIM - Die Stadt liegt zwischen Freiburg und Basel im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald.
Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind vorhanden.
Müllheim liegt klimatisch günstig im Markgräflerland mit immer wieder warmen Luftströmungen aus dem Südwesten (Burgundische Pforte); es ist gegen Osten durch den Schwarzwald abgeschirmt vom kälteren Kontinentalklima. Das milde Klima erlaubt unter anderem den Anbau von Rebsorten wie Gutedel und Burgunder.
Verkehrsgünstig liegt Müllheim ca. 30 Min. Autofahrt bis Freiburg und ca. 45 Min. Autofahrt bis Basel / Schweiz.

Attraktives Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung

ca. 1.088 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
ca. 183 m² Lagerfläche im Untergeschoss

solide vermietet - sichert sofortige Mieteinnahmen

Ausstattung:
. in Teileigentum
. Lastenaufzug und Anlieferungsrampe für bequeme Warenanlieferung
. Personalraum und Büro für Verwaltungstätigkeiten
. WC-Anlage für Damen und Herren
. 7 Tiefgaragenplätze und 21 Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter
. Gas-Zentralheizung, sorgt für angenehmes Raumklima


ERDGESCHOSS
Ladeneinheit ca. 1.088 m² Nutzfl.
Schaufensterfront
WC-Anlage Damen / Herren
Aufenthaltsraum
Büro

UNTERGESCHOSS
Lagerfläche ca. 183 m² Nutzfläche


derzeit vermietet
Mietvertrag vom 03.11.2009

vermietete Fläche lt. Mietvertrag:
Verkaufsfläche ca. 676 m² Nutzfläche im EG
Nebenflächen (Personalraum, Lager, WC) ca. 96 m² Nutzfl. im EG
Nebenfläche (Lager) ca. 183 m² Nutzfl. im UG

Kaltmiete mtl. EUR 5.500,- zzgl. MwSt. zzgl. umlagefährige Nebenkosten
Bruttowarmmiete: mtl. EUR 6.545,- inkl. MwSt. inkl. umlagefährige Nebenkosten
alle Angaben aus Mietverträgen, Aufstellungen des inzwischen verstorbenen Verkaufsbevollmächtigten und bevollmächtigten des Verkäufers

Diese Immobilie bietet durch ihre großzügige Verkaufsfläche, die umfangreichen Lager- und Personalräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage.


gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Verbrauchsausweis vom 06.10.2020 danach: Verbrauch: 108,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1991, Erdgas H (Bj. 2006), D


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

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79761 Waldshut-Tiengen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.luette.com/index.php/widerruf ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Datum
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