gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkone und solider 6 % Brutto-Rendite

Das Haus befindet sich in einer gut nachgefragten Lage von Schkeuditz – zwischen Leipzig und Halle – mit sehr guter Anbindung an Autobahnen, ÖPNV und Infrastruktur. Für Investoren eröffnet sich hier ein hervorragendes Chancen-Risiko-Verhältnis mit langfristiger Perspektive.Attraktive Lage mit Top-Anbindung und starken Arbeitgebern – Schkeuditz bei LeipzigSchkeuditz überzeugt als Wohn- und Investitionsstandort durch seine strategisch günstige Lage zwischen den Großstädten Leipzig und Halle (Saale). Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A9 sowie die A14 und B6 erreicht man die Leipziger Innenstadt, Halle oder den Flughafen Leipzig/Halle in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Straßenbahn und S-Bahn sorgen für eine schnelle, direkte Verbindung nach Leipzig, ideal für Berufspendler und mobile Mieter.Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Porsche, DHL, BMW oder dem internationalen Flughafen Leipzig/Halle macht Schkeuditz zu einem attraktiven Standort für Arbeitnehmer, die urban arbeiten, aber ruhig und bezahlbar wohnen möchten. Das steigert die Wohn- und Mietnachfrage nachhaltig.Dank einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten bietet Schkeuditz eine hohe Lebensqualität – für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schkeuditz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen, gut strukturierten Kapitalanlage sind.Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus hat eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 40.000,- € und hat weiteres potenzial da die Mieten unter dem durchschnitt sind.Highlights & Ausstattungsmerkmale:7 Wohneinheiten,teilweise mit Balkonen 2 und 3 Zimmer WohnungGesamtfläche: ca. 470 m²Kernsaniert im Jahr 2000 – inkl. neuer Elektrik, Fenster, Sanitär & Dämmung. In den letzten Jahren wurden steht Instandhaltungen durchgeführt damit das Objekt stehts im guten Zustand bleibt.Bei Neuvermietung wurden Wohnung renoviert und im Jahr 2023 sind 5 neue Gasetagenheizung eingebaut wodurch der Energiewert für ein Altbau sehr gut ist.Gepflegter Allgemeinzustand – kein akuter SanierungsstauIm Dachboden gibt es eine Ausbaureserve mit ca. 60m² Wohnfläche, hier liegt eine Planung vor.

StichworteNutzfläche: 530,00 m², Sonstige Fläche: 65,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen