Schicke 4-Zi-Wohnung mit Balkon I Zwei Bäder I Hochwertige Ausstattung I Exklusive Anlage

Modernes Stadtleben am Großen Garten in Dresden!

Der Stadtteil Strehlen gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Dresdens. Die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die gute Anbindung an Natur und Erholungsgebiete machen den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien, Berufstätige und Senioren. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur entlang der Wiener Straße. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Apotheken und Arztpraxen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Auch gastronomisch hat die Gegend viel zu bieten, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien, die zum Verweilen einladen.

Das Objekt befindet sich in der Wiener Straße, welche hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Straßenbahnen und Buslinien direkt in der Nähe sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Der nahe gelegene S-Bahnhof Dresden-Strehlen erweitert die Mobilität und macht die Wiener Straße zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.

Der Große Garten, die grüne Lunge Dresdens, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot für alle Altersgruppen bieten.

Auch kulturell und historisch hat die Wiener Straße und ihre Umgebung einiges zu bieten. Die Architektur entlang der Straße ist von einem Mix aus Altbauvillen, modernen Wohnkomplexen und gründerzeitlichen Gebäuden geprägt, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Kulturelle Einrichtungen wie das Kulturpalast-Quartier und verschiedene kleinere Veranstaltungsorte bieten regelmäßige Konzerte, Theaterstücke und andere Events.

Diese Top-Lage bietet einen Lebensraum mit hoher Lebensqualität. Sie vereint Urbanität mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre und bietet alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben im grünen Dresden benötigt.

Modernes Wohnen am Großen Garten - Nachhaltigkeit trifft auf exklusiven Wohnkomfort

In begehrter Lage von Dresden entsteht mit Movement Living ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 140 m² und verfügen über 3 bis 5 Zimmer. Balkone, Loggien oder private Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für eine besondere Wohnqualität. Zwei exklusive Maisonette-Wohnungen bieten zusätzlich ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, exklusive Bäder mit Walk-in-Duschen sowie ein Smart-Home-System inklusive Video-Türsprechanlage. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und eine barrierearme Erschließung.

Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt die Anforderungen des QNG-Plus-Nachhaltigkeitssiegels. Eine Photovoltaikanlage sowie ein modernes Lüftungssystem tragen zu einem energieeffizienten und zukunftsfähigen Wohnkonzept bei.

Auch die Lage überzeugt: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Großen Garten, der beliebtesten Parkanlage Dresdens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B170 und die Autobahnen A17 und A4.

Neben der hohen Wohnqualität profitieren Sie zudem von attraktiven finanziellen Vorteilen. Dank der nachhaltigen Bauweise sind KfW-Förderungen sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % der Baukosten in den ersten Jahren möglich - ein attraktiver Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

- Badausstattung der Marke VIGOUR
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper
- Wohnungen mit Gartenanteil erhalten einen frostsicheren & abschließbaren Gartenwasseranschluss
- Fußbodenheizung
- großformatige Wand - und Bodenfliesen auf Feinsteinzeug
- Parkettfußböden
- Wohn- und Schlafräume erhalten eine in die Wand integrierte dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fabrikat VIESSMANN mit Wärmerückgewinnung
- free@home in der basis Version über App steuerbar
- Jalousien und Rolläden
- Bodentiefe Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage
- Erdgeschosswohnungen erhalten einen Gartenanteil
- Aufzug

ProvisionshinweisDiese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.SonstigesBesichtigen Sie mit uns!
Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!

Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder info@bendix-group.de.

Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 4