Historischer Charme trifft Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Villenlage

Das Objekt befindet sich im renommierten Preußischen Viertel - einer der exklusivsten Wohnlagen Dresdens. Prächtige Villen, großzügige Grundstücke und ruhige, von altem Baumbestand geprägte Straßen verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.

Die Nähe zur Elbe, zur Dresdner Neustadt und zur historischen Innenstadt verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Verkehrsanbindung runden die Attraktivität des Standorts ab.

Exklusive Eigentumswohnungen in denkmalgeschützter Gründerzeitvilla

Im begehrten Preußischen Viertel der Dresdner Radeberger Vorstadt entsteht durch die liebevolle Sanierung einer repräsentativen Villa aus dem späten 19. Jahrhundert ein außergewöhnliches Wohnensemble mit nur zwölf exklusiven Wohneinheiten.

Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Stilprägende Fassadenelemente, großzügige Raumhöhen und aufwendig restaurierte Details verleihen dem Gebäude einen unverkennbaren Charakter.

Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Als Bodenbelag wird ein hochwertiges Parkett verlegt, das den stilvollen Charakter der Wohnungen unterstreicht.

In den Bädern kommen großformatige Fliesen in modernen Beige- oder Grautönen zum Einsatz. Die hochwertige Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch oder gleichwertigen Marken. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen sorgen für ein modernes und großzügiges Raumgefühl.

Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit allen Wohnebenen bis zum 3. Obergeschoss und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den verfügbaren Wohnungen.

Die bestehenden historischen Holzfenster und Türen werden, soweit möglich, fachgerecht restauriert und erhalten. Ergänzend werden neue hochwertige Holzfenster mit moderner Wärmeschutzverglasung eingebaut, die den Charme des Gebäudes bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Energieeffizienz bieten.

Insgesamt bieten die 12 Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 60 m² bis 140 m² - ideal für Singles, Paare, Familien sowie anspruchsvolle Kapitalanleger.

- Denkmalgeschützte Villa in Toplage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Exklusive Sanitärobjekte und Badausstattung
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
- Moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fahrradabstellplätze
- Neu gestaltete Außenanlagen mit altem Baumbestand

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