Provisionsfrei: projektierte und genehmigte Doppelhaushälfte Effizienzhaus 40 QNG in Aalen-Ebnat

Das Grundstück befindet sich im Krautgartenweg 2 in 73432 Aalen-Ebnat, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil der Kreisstadt Aalen. Ebnat verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Ort bzw. im nahen Umfeld vorhanden. Die Aalener Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B29 sowie die nahegelegene A7 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit jeweils einer projektierten Doppelhaushälfte der Firma Danwood. Das Bauvorhaben umfasst auch alle genehmigten Pläne und ermöglicht eine kurzfristige Umsetzung ohne zusätzlichen Genehmigungsaufwand. Sie haben die Möglichkeit Ihre Vorstellungen bei der Auswahl der Materialien usw. mit einzubringen. Es handelt sich um einen Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus 40) – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit ist es förderfähig. Bei einer Vermietung sind die Abschreibungsmöglichkeiten sehr interessant.Die Baugenehmigung für die moderne Doppelhaushälften des Typs „Danwood Partner 117.1“ liegt vor.

Eckdaten je Doppelhaushälfte:- ca. 105 m² Wohnfläche- zwei Wohngeschosse- moderne, funktionale Grundrissgestaltung- großzügiger Wohn-/Essbereich- drei Schlafzimmer- zwei Bäder- Technikraum- Kaufpreis 599000 € provisionsfreiDas Hauskonzept überzeugt durch:- klare Architektur- effiziente Raumnutzung- zeitgemäße Bauweise- hohe Energieeffizienz (QNG – Qualitätssiegel: Möglichkeit von KfW-Förderung)

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, eine bereits geplante und genehmigte Doppelhaushälfte mit KfW-Förderfähigkeit zu erwerben. Durch die vorhandene Baufreigabe und die klar definierte Neubauplanung profitieren Erwerber von maximaler Sicherheit, Zeitersparnis und einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Wohnkonzept.Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.