FELDAFING: VILLENKOLONIE - ARCHITEKTENHAUS AUF PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK

Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weiß-blaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses vornehm zurückhaltende Architektenhaus aus der Feder des namhaften Münchener Architekturbüros Fischer & Steiger in begehrter Lage von Feldafing am herrlichen Starnberger See zum Kauf an. Das Anwesen ist Teil einer kleinen Villensiedlung und wird über eine privilegierte Zufahrt erschlossen. Die Topografie des beinahe ebenen Grundstückes mit seiner direkten Beziehung zum See, Lennépark und dem Golfclub Feldafing wurde im Entwurfskonzept des Gebäudes aufgenommen und weitergeführt. Die, wie selbstverständlich wirkenden Einbindung des Gebäudes, in das Parkgrundstück und die Fortführung des Grundrisses in die Gartengestaltung führen zu einer zeitlosen und klassischen Anmutung der Gesamtanlage. Die präzise Setzung des Wohnhauses und des Nebengebäudes in dem parkähnlichen Grundstück ermöglicht ein direktes langes Erleben des Tageslichtes und der Tageszeiten durch die großzügigen Verglasungen, deren Transparenz fließende Grenzen zwischen Innenraum und Garten schafft. Der traditionelle, klare Baukörper findet seine Entsprechung in der außergewöhnlichen Bau- und Materialqualität. Massive Wände, besondere Oberflächen, hochwertige Beschläge und besondere Detaillösungen unterstreichen die Besonderheit des Hauses und stellen die Verbindung zu klassischen Villenvorbildern her. Das Gebäude vermittelt eine tragende Ruhe, die durch Licht, Öffnungen und vielfältige räumliche Beziehungen in neue, spannende Zusammenhänge gesetzt wird. Die großen, bestimmt gesetzten Öffnungen laden zum Betreten des Hauses ein und weisen auf den hohen Gestaltungsanspruch des Innenraumkonzeptes hin. So verweisen die äußerlichen Akzente auf die inneren Werte des Hauses, ohne sie effekthascherisch preiszugeben.

Der Erhaltungszustand des hochwertigen Hauses ist ausgesprochen gut und gepflegt. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:- Weiße bulthaup-Küche mit zentralem Küchenblock samt Gaskochstellen und Teppanyaki-Grill- Edle Oberflächen in Holz, Feinstein und Naturstein- Wohnzimmer mit raumhohen Bücherregalen und Kaminlounge- Offener Kamin im Essbereich der großen Küche- Wellnessbereich mit Sauna- Einliegerwohnung mit optionalem Zugang zum Haupthaus- Parkähnlich angelegter Garten mit herrlichem Baumbestand und handverlesenen Zierhölzern- Doppelgarage und div. oberirdische Kfz-Stellplätze

SonstigesHeizungsart: Gas-HeizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 140,2 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EBaujahr: 1995StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugNach Absprache