Geräumige Doppelhaushälfte in Bad Sachsa

In Bad Sachsa im malerischen Südharz erwartet Sie eine Wohnlage, die durch ihre Ruhe und die sanfte Hanglage besticht. Diese charmante Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereitstellt. In wenigen Minuten erreichen Sie alles, was Sie brauchen – von Supermärkten über Kindergärten bis hin zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen. Aufgrund der Nähe zum Harz stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten offen. Diese grüne Idylle sichert nicht nur einen erholsamen Lebensstil, sondern ermöglicht auch einen atemberaubenden Ausblick, der das Wohnumfeld zusätzlich bereichert. Hier verbindet sich die Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes perfekt mit der Bequemlichkeit des modernen Lebens.

Zum Verkauf steht eine massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 in ruhiger Lage von Bad Sachsa. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet mit insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Dachgeschosswohnung ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar. Sie umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Zusätzlich steht eine Loggia zur Verfügung, von der sich ein schöner Ausblick bietet. Der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden; hierbei handelt es sich nicht um offiziellen Wohnraum.Die Erdgeschosswohnung wurde 1990 saniert. Sie verfügt unter anderem über elektrische Rollläden sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser kann bei Bedarf wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden, da entsprechende Türen vorhanden sind. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.03.2027 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.04.2027 frei wird.Neben der Nutzung als Zweifamilienhaus ist auch eine spätere Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.Das Grundstück umfasst ca. 395 m² und wird im Erbbaurecht genutzt. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis 2052, der derzeitige Erbbauzins liegt bei unter 70 € jährlich.Zum Außenbereich gehören ein Garten sowie eine Gerätehütte. Eine integrierte Garage ist ebenfalls vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus für Ihre Familie sind, das sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt, dann ist dieses Objekt die richtige Wahl. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Bad Sachsa kennenzulernen!