Von Ihrem IMMO.PARTNER: Moderne freiwerdende Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Wärmepumpe

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Holtorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Großzügige Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Terrasse und eigenem Garten. Drei Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung bieten viel Platz und Wohnkomfort. Ein Carport rundet das Angebot ab. Die hochwertige Massivbauweise als KfW-55-Niedrigenergiehaus gewährleistet einen hohen Wohnstandard.

Aufteilung:
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung. Über den eigenen Hauseingang gelangt man in den zentralen Flurbereich, von dem aus alle Räume erschlossen werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem zugehörigen Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad samt WC ergänzt den Sanitärbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und einen separaten Abstellraum am Carport. Die hochwertige Massivbauweise als KfW-55-Niedrigenergiehaus gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnstandard.

Ausstattung:
-Hochwertige Massivbauweise
-KfW-55-Niedrigenergiehaus
-eigener Hauseingang
-Lediglich zwei Wohneinheiten im Haus
-Offener Wohn- und Essbereich
-Helle und freundliche Wohnatmosphäre
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Gäste- Duschbad samt WC
-Eigener Gartenbereich
-Carport mit separatem Abstellraum

SonstigesDiese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem modernen Wohnstandard und einem eigenen Gartenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise sowie die angenehme Wohnlage machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Das Haus umfasst insgesamt lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm privates Wohnumfeld. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 2 Wohneinheiten.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):?
Energiebedarfsausweis vom: 29.11.2016
Gültig bis: 28.11.2026
Endenergiebedarf: 18,6 kWh/(m².a)?
Wesentliche Energieträger für
Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr: 2015 ?
Effizienzklasse: A+StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 4.00