Fachwerkhaus mit Lagerhalle - Raum für Wohnen, Handwerk & individuelle Konzepte

+ Ruhige, dörfliche Umgebung
+ Überwiegend Wohnbebauung und landwirtschaftliche Flächen
+ Vereinzelte gewerbliche Nutzungen in der Umgebung
+ Gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende
+ Keine klassische Gewerbegebietslage
+ Geeignet für gemischte Nutzung (Wohnen & Arbeiten)
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche
+ Versorgung im Stadtgebiet Petershagen sowie in Minden
+ Kurze Wege mit dem Pkw zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Dieses charakterstarke Fachwerkhaus aus dem Jahr 1865 verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer, die Wohnen, Arbeiten oder gewerbliche Nutzung an einem Standort vereinen möchten.
Das Wohnhaus wurde in Teilen bereits kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für individuelle Ausbau- und Gestaltungskonzepte.
Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche schafft und perspektivisch auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Damit eröffnet das Objekt sowohl privaten Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsperspektiven.
Im Zuge bisheriger Maßnahmen wurden die Außenwände gedämmt und neue Fensterelemente eingesetzt, wodurch bereits wichtige energetische Verbesserungen vorgenommen wurden.
Ergänzt wird das Fachwerkhaus durch eine Lagerhalle, die sich flexibel für gewerbliche Zwecke, Lagerung, Handwerk oder Manufaktur nutzen lässt. Für eine weitere Entwicklung des Grundstücks liegen bereits genehmigte Bauvorhaben vor:
Sowohl eine Baugenehmigung für eine Garage als auch für den Neubau einer weiteren Lagerhalle sind vorhanden und bieten zusätzliche Planungs- und Nutzungssicherheit.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit besonderem Charakter, klarer Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer mit Visionen, die den Reiz eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig Raum für moderne Nutzungskonzepte suchen.

-Teilweise kernsaniert
-Baujahr: 1865
-Wohnfläche: ca. 140m²
-Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
-Einbauküche
-Tageslichtbad
-Lagerhalle
-Elektroheizungen
-Dachgeschoss ausbaufähig und als Zweifamilienhaus nutzbar
-Außenwände gedämmt und neue Fensterelemente
-Baugenehmigung für eine Garage liegt vor
-Baugenehmigung für eine weitere Lagerhalle liegt vor

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1