Attraktives Anlageobjekt! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 78 Wohneinheiten

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stör - einer der gefragtesten Wohnlagen Neumünsters. Die Umgebung vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität: Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien macht.

Dieses großzügige Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich nach seiner umfassenden Kernsanierung, deren Fertigstellung für 2025 vorgesehen ist, als renditestarkes Anlageobjekt mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Nutzungskonzept. Auf einer vermietbaren Wohnfläche von rund 5.775 m² verteilen sich insgesamt 78 Wohneinheiten mit 90 Schlafzimmern - ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Kapitalanleger als auch Mieter überzeugt.

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben und ist Teil eines Rundumsorglos-Pakets: Es wird für den Investor vollständig vermietet übergeben, die Vermietungsleistung ist bereits in der Provision enthalten. Damit bietet die Immobilie eine sichere und planbare Rendite - ohne organisatorischen Aufwand für den Käufer.

Zur Ausstattung gehören zwei moderne Personenaufzüge, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen 50 Stellplätze zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort bei Mietern und Gästen sorgen.

Die umfassende Kernsanierung stellt sicher, dass das Gebäude technisch und energetisch auf dem neuesten Stand ist. Damit ist nicht nur ein langfristig stabiler Ertrag gesichert, sondern auch eine nachhaltige Bewirtschaftung.

Highlights:
+ Kernsanierung mit Fertigstellung 2025
+ Soll-Jahresmiete: 800.820,00 €
+ Baujahr 1975
+ Ca. 5.775 m² vermietbare Wohnfläche
+ 78 Wohneinheiten mit 90 Schlafzimmern
+ 50 PKW-Stellplätze
+ 2 Personenaufzüge
+ Vollvermietung im Rundumsorglos-Paket inklusive
+ Attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial

Stichwortevermietbare Fläche: 5.775,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 90, Anzahl der Badezimmer: 78, Anzahl Balkone: 1