Saniertes Dreifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Stolberg-Vicht!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stolberg-Vicht, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Aachen, Eschweiler und das Umland schnell - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sorgt zudem für erholsame Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Stolberg-Vicht vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit zu allen wichtigen Zielen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien. Mit drei separaten Wohnungen unter einem Dach eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Einkommen. Darüber hinaus bietet das Haus die Möglichkeit, die einzelnen Wohneinheiten zu einem weitläufigen Einfamilienhaus zu nutzen und so ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie zu verwirklichen.

Auf einem 359 m² großen Grundstück verteilen sich drei Wohnungen über drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Im 1. Obergeschoss stehen weitere ca. 60 m² mit drei hellen Zimmern zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 69 m² zwei großzügige Zimmer sowie einen attraktiven Galeriebereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich.

Alle Wohnungen sind derzeit leerstehend und sofort bezugsfertig. Dadurch können Sie die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen. Ob Eltern und Kinder unter einem Dach, mehrere Generationen mit eigenem Wohnbereich oder die Vermietung einzelner Wohnungen zur Unterstützung der Finanzierung - dieses Haus bietet maximale Flexibilität.

Die hochwertige Sanierung, die hellen Wohnräume und die durchdachten Grundrisse schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig können die Mieteinnahmen aus den nicht selbst genutzten Wohnungen einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten und die monatliche Belastung deutlich reduzieren.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie in zentraler Lage von Stolberg-Vicht und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und umfassende Modernisierungen. In allen drei Etagen sorgen moderne Gasetagenheizungen für wohlige Wärme. Die Etagenheizungen im Erd- und Dachgeschoss sind aus dem Jahr 2025, die im Obergeschoss aus 2000. Die Bäder wurden 2025 komplett erneuert und verbinden modernes Design mit Funktionalität. Ebenfalls 2025 wurden die Elektrik und der gesamte Innenausbau modernisiert, sodass die Wohnungen technisch und optisch auf dem neuesten Standard sind. Alle Fenster sind doppelt verglast und aus pflegeleichtem Kunststoff. Die Erdgeschossfenster wurden ebenfalls 2025 erneuert.

Dank dieser umfassenden Modernisierungen bietet das Mehrfamilienhaus ein sofort bezugsfertiges, komfortables und stilvolles Wohnambiente - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

SonstigesFinanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

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Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.Stichwortevermietbare Fläche: 184,58 m², 3 Etagen