3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 46,96 m² Wohnfläche + ca. 11,48 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachstudio – möbliert und inklusive PKW-Stellplatz

Der staatlich anerkannte Luftkurort Werdum liegt in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund – eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostfrieslands im Harlingerland. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Nordsee-Liebhaber.Nur wenige Minuten von der Nordseeküste und dem beliebten Küstenort Neuharlingersiel entfernt, verbindet Werdum entspannte Dorfatmosphäre mit der Nähe zum Meer. Weite Felder, Rad- und Spazierwege sowie die typisch ostfriesische Landschaft prägen das Ortsbild und laden zum Entschleunigen ein.Zur Gemeinde gehören neben dem historischen Ortskern auch die Ortsteile Nordwerdum, Wallum, Anderwarfen, Klein Husum, Groß Husum, Gastriege und Edenserloog. Trotz der ruhigen Lage bietet Werdum eine gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, Freizeitangeboten, Bäcker, Wellness- und Kureinrichtungen sowie vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten entlang der Nordseeküste.

3 Zimmer, Baujahr 1997, ca. 46,96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,48 m² ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden, Kamin, Möblierung und eigener PKW-Stellplatz – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Feriengäste.Diese liebevoll gepflegte und modern ausgestattete Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dank des separaten Eingangs ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.Im Obergeschoss bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kamin das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich entspannte Abende nach einem Tag an der Nordsee genießen. Die komplett ausgestattete Küchenzeile, zwei Schlafzimmer sowie das modern renovierte Duschbad mit bodengleicher Dusche schaffen eine angenehme Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Ideen – ob als Homeoffice, Rückzugsort oder weiteres Schlafzimmer für Familie und Gäste. Gerade für größere Familien oder alle, die gerne Besuch empfangen, eröffnet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung eignet sich ideal als privates Nordsee-Domizil, Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung.“ Die ruhige Lage im Luftkurort Werdum verbindet Erholung, Natur und die Nähe zur Nordseeküste auf angenehme Weise.Zur Ausstattung gehören unter anderem:Fußbodenheizung im BadezimmerWaschmaschine mit Trocknermoderne Gastherme aus 2017praktische App-Steuerung der Heizung auch aus der FerneDie Wohnung wird nahezu vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – persönliche Gegenstände ausgenommen. Bereits bestehende touristische Buchungen können auf Wunsch übernommen werden.Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie solide: Das Gebäude wurde 1997 errichtet, die moderne Gastherme stammt aus dem Jahr 2017. Mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90 kWh/(m²·a) bietet die Wohnung auch in energetischer Hinsicht eine gute Ausgangsbasis.

Die großzügige Wohnküche ist modern und komfortabel ausgestattet und bietet alles, was man für entspannte Tage an der Nordsee benötigt. Das hochwertige Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach sorgen für angenehmen Kochkomfort.Zur weiteren Ausstattung gehören Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher und Handmixer – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, eine Waschmaschine mit Trockner sowie moderne Unterhaltungstechnik mit Flachbild-TV, DVD-Player, Radio und CD-Player.Auch an Familien mit Kindern wurde gedacht: Ein Kinderhochstuhl sowie ein Kinderbett stehen ebenfalls zur Verfügung.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.