Wohnen mit Reihenhauscharakter - Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Eisfeld

**Wohnen mit Blick ins Grüne und guter Alltagsversorgung**

Die Eigentumswohnung am Steudacher Weg in Eisfeld verbindet einen Blick ins Grüne mit den praktischen Vorzügen einer Kleinstadt. Der eigene Garten ergänzt die Lage um einen persönlichen Rückzugsort - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich an der nahe gelegenen Coburger Straße. Hier stehen unter anderem ALDI Nord und REWE zur Verfügung. Damit lässt sich der Einkauf unkompliziert in den Alltag integrieren.

Auch für Familien bietet der Standort ein attraktives Umfeld: Die integrative Kindertagesstätte "Pfiffikus" liegt direkt am Steudacher Weg. Mit der Grundschule am Weihbach und der Regelschule "Otto Ludwig" am Kirchplatz sind sowohl die Grundschulbildung als auch eine weiterführende Schule in Eisfeld vorhanden.

Eine Hausarztpraxis befindet sich ebenfalls am Steudacher Weg. Der Bahnhof Eisfeld ergänzt die örtliche Infrastruktur und bietet eine Alternative zum eigenen Fahrzeug.

So verbindet diese Immobilie Wohnen mit eigenem Garten und Blick ins Grüne mit Einkaufsmöglichkeiten, Betreuung, Bildung und medizinischer Versorgung vor Ort.

**Wohnen mit Reihenhauscharakter - Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Eisfeld**

Diese Eigentumswohnung in Eisfeld verbindet den Wohncharakter eines Reihenhauses mit den Vorzügen einer Eigentümergemeinschaft. Ein eigenes Gartengrundstück und der Blick ins Grüne schaffen einen ansprechenden Rahmen für das tägliche Wohnen.

Die Einheit erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Teile des Dachgeschosses. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² stehen vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer. Die Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und Arbeiten individuell miteinander zu verbinden.

Das eigene Gartengrundstück mit Gerätehaus bietet Platz zum Entspannen, für gemeinsame Stunden im Freien und zur persönlichen Gestaltung. Der Blick ins Grüne unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die bereits angesparte, der Einheit zugeordnete Instandhaltungsrücklage von ca. 8.000 €, die im Verkaufspreis enthalten ist. Sie bildet ein finanzielles Polster für künftige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum und bietet damit ein gewisses Maß an Planungssicherheit.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich Wohnen mit Hauscharakter und eigenem Garten wünschen und zugleich die gemeinschaftliche Organisation einer Eigentümergemeinschaft schätzen.

Eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen sollte berüksichtigt werden.

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