Ehemalige Gaststätte mit Potenzial zum Wohnhaus

Bürden ist ein kleines Dorf und nur sieben Kilometer von Hildburghausen entfernt.
Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine
ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.
Hildburghausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet neben guten
Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten,
Kliniken, Restaurants, Theater und Museen.
Die Schwimmhalle und Sportstätten, wie Tennisplatz und Stadion, runden das
Freizeitangebot ab.
Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant.

Entfernungen:
Autobahn A71 - 12 km
Coburg - 26 km
Suhl - 20 km
Erfurt - 85 km

Das Objekt unterteilt sich in zwei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte. Hier würde
sich eine Umnutzung zur Wohnung anbieten. Die Einheit in der 1. Etage wurde bereits zu Wohnzwecken genutzt
und bedarf einer umfasssenden Modernisierung nach eigenem Ermessen. Es sind auch noch weitere
Entwicklungsflächen vorhanden, die sich zum Ausbau anbieten. So könnte noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen
werden.
Vorstellbar wäre hier auch ein Projekt mit altersgerechten Appartements im Erdgeschoss. Für rüstige Rentner mit
Liebe zu Natur. Nur wenige Meter hinter dem Haus beginnen die Wanderwege um den Hildburghäuser Stadtwald
und dem Füstenweg.
Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie Heizungsraum, Waschküche und Lagerräume wieder.
Die Fenster wurden von 1993-1997 erneuert. Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt.
Abgerundet wird das Haus durch zwei Garagen in Massivbauweise, von denen sich eine direkt im Haus befindet und
eine Weitere auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

StichworteNutzfläche: 260,00 m², Sonstige Fläche: 89,00 m², 2 Etagen