Charmantes Landhaus mit Scheune und großem Grundstück - gestalten Sie Ihr Traumzuhause

Vippachedelhausen gehört zur Landgemeinde Am Ettersberg im Norden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen. Der idyllische Ort liegt im Thüringer Becken, nördlich der Stadt Weimar und des Großen Ettersberges sowie südlich von Kölleda. Über die Landesstraße 1054 ist Vippachedelhausen bequem mit Neumark und Sömmerda verbunden. Die Region bietet Ruhe, ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1920 versprüht echten Landhaus-Charme und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 160?m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ausbaufähige Dachgeschossfläche von 110,41?m² - perfekt für kreative Ideen oder zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus verfügt über 8 helle, großzügige Zimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht genießen. Ein Ofen sorgt für gemütliche Wärme, während der Keller praktischen Stauraum bietet.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.354?m² genießen Sie viel Platz im Grünen - ideal für Kinder, Hobby, Garten oder Haustiere. Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Werkstatt, Lager oder ein kleines Atelier.

Die letzte Modernisierung erfolgte 1996, sodass das Haus heute noch unsaniert ist und Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Wohnträume umzusetzen. Mit seiner charmanten Fachwerkbauweise und der idyllischen Lage ist dieses Anwesen ein echtes Juwel für Familien, die ein individuelles Zuhause im Landhausstil suchen.

Die Ausstattung der Immobilie ist bewusst einfach gehalten und bietet viel Spielraum für Ihre persönlichen Ideen. Bitte beachten Sie, dass keine Zentralheizung vorhanden ist und eine Kernsanierung notwendig ist - perfekt, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

SonstigesMaklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteNutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 110,41 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1996