Charmanter Altbau-Bungalow mit Garten und viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen

Straußfurt - Historische Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung

Lage:
Straußfurt, eine traditionsreiche Gemeinde im Landkreis Sömmerda, Thüringen, liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B4 (Nord-Süd) und B176 (Ost-West). Der Ort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt nahe der Unstrut, mit Anschlussmöglichkeiten an Radwege für Natur- und Sportbegeisterte.

Historie:
Straußfurt hat eine spannende Geschichte, geprägt von Landwirtschaft, Industrie und Handel:
- 1862: Rittergut der Freiherren von Münchhausen - das größte im Kreis Weißensee.
- Wichtige Industriestandorte: Dachziegelwerk (1864) und Zuckerfabrik (1871).
- 1939: Eigenes Kraftwerk der Zuckerfabrik.
- Nach 1996: Konsolidierung und Wandel von Industriebauten.

Bildung und Infrastruktur:
- Staatliche Grundschule und Regelschule vor Ort.
- Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt mit sechs weiteren Gemeinden.

Freizeit und Umgebung:
- Nähe zum Unstrut-Radweg mit Anschlussmöglichkeiten für Radsportler.
- Historische Bedeutung und charmantes Ambiente.

Straußfurt bietet eine Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und ländlichem Charme - ideal für Familien und Pendler.

Dieser idyllische Altbau-Bungalow aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 398 m² zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnfläche von 40,79 m² sowie zusätzliche 31,14 m² Kellerfläche machen das Objekt perfekt für Individualisten, die eine gemütliche Basis zum Wohlfühlen oder kreative Ausbaureserven suchen.

Der in solider Massivbauweise errichtete Bungalow überzeugt durch seinen rustikalen Altbau-Charme. Eine Ofenheizung, ein gemütlicher Kamin sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Mit 1 Zimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet das Haus eine funktionale Grundausstattung - ideal für Singles, Wochenendheimkehrer oder handwerksaffine Käufer, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten.

Ausstattung & Highlights
1. Wohnfläche: 40,79 m²
2. Grundstück: 398 m²
3. Keller: 31,14 m² - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Partyraum
4. Zimmer: 1
5. Badezimmer: mit Fenster und Dusche
6. Heizung: Ofenheizung, zusätzlicher Kamin
7. Wintergarten: lichtdurchflutet, vielseitig nutzbar
8. Einbauküche: vorhanden
9. Parkplatz: direkt am Haus
10. Baujahr: 1989
11. Letzte Modernisierung: 1996

Ihr Vorteil: Viel Potenzial für eigene Ideen
Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieser Altbau-Bungalow in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln.

Lage:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, grünen Naherholungsgegend - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die entspannte Stunden im Freien schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Umgebung.

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie und lassen Sie Ihren Wohnideen freien Lauf!

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

SonstigesMaklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643-4686441 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 16:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 31,14 m², Lage in der Siedlung, modernisiert: 1996