RESERVIERT ! Familienfreundliches Reihenendhaus mit Süd-West-Terrasse in Breisach am Rhein

Breisach am Rhein - ruhige Wohnlage in der Neu-Breisacher Straße. Im Rheingraben, nahe den sonnenverwöhnten Rebhängen des Kaiserstuhls und Tuniberg, liegt die kleine Stadt mit Flair, wie sie liebevoll oft genannt wird, in der goldenen Mitte zwischen Freiburg und Colmar; zwischen Straßburg und Basel. Die über 3.000 Jahre alte Stadt erstreckt sich von einer vulkanischen Erhebung direkt am Rhein, einem Ausläufer des Kaiserstuhl-Vulkans, bis hin zu den ländlich geprägten Stadtteilen am Fuße des Tunibergs. Aufgrund der strategisch günstigen Lage der Stadt, stößt der Besucher auch heute noch auf die Spuren einer bewegten Vergangenheit. Reizvolle Baudenkmäler, alte Stadttore und historische Gebäude mischen sich in bunte Häuserzeilen und säumen nicht nur den Weg hinauf zum Münsterberg, wo sich das St. Stephansmünster erhebt; mächtig und von weitem sichtbar. Hier am Oberrhein begegnen sich badische und elsässische Lebensart, die dieser Region ihren besonderen Charakter verleihen und deren Landschaft einen eigenen Reiz ausübt. Begrenzt von den Höhen und Vorbergen der Vogesen und des Schwarzwaldes, dehnen sich üppige Obstgärten und Getreidefelder aus. In der mitte der fruchtbaren Tiefebene erheben sich Kaiserstuhl und Tuniberg mit ihren sonnenbeschienenen Rebhängen. Von hier aus führt der Blick rheinaufwärts der Schweiz entgegen und über die burgundische Pforte ins benachbarte Elsaß. Als erste Stadt hat sich Breisach bereits 1950 zu einem vereinten Europa bekannt. Im Zuge der Überwindung alter Grenzen ist Breisach heute wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt einer Region diesseits und jenseits des Rheins. Durch die ideale Verbindung von Wirtschaft, Kultur, und Lage im Dreiländereck bietet Breisach und sein Umland beste Wohn- und Freizeitqualität.

Dieses großzügige Reihenendhaus in der Neu-Breisacher-Straße in Breisach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer schönen, ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,04 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.Großzügiges Wohnen auf drei EtagenBereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem gelungenen Wohnkonzept. Neben einer separaten Küche und einem praktischen Gäste-WC bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder zum Spielen mit den Kindern einlädt.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier stehen Komfort und ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse der Familie im Mittelpunkt.Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Zusätzlicher Platz im UntergeschossDas Kellergeschoss bietet mit einer Nutzfläche von ca. 44,73 m² wertvollen zusätzlichen Raum. Ein Hobbyraum schafft Platz für Freizeitaktivitäten, Fitness oder individuelle Projekte. Ein weiterer Kellerraum steht für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Ein besonderes praktisches Detail ist der separate Fahrradraum mit eigenem Ausgang zur Kellertreppe. Dank der vorhandenen Rampe lassen sich Fahrräder bequem transportieren – ein durchdachtes Extra, das den Alltag spürbar erleichtert.Für Ihr Fahrzeug steht außerdem ein PKW-Abstellplatz im Freien zur Verfügung.Ein Zuhause für die ganze FamilieDie ruhige Wohnlage, die familiengerechte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot machen dieses Reihenendhaus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Vier Zimmer auf den oberen Etagen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen.

Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Übergabe / Bezug nach Vereinbarung.