Preise und Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
Hausgeld: 356 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

79194 Gundelfingen

Loading (MapContainer)

Freiburg GundelfingenGundelfingen liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum Freiburg entfernt und ist durch seine gute Lage ein perfekter Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gundelfingen verfügt über eine Grundschu…

Freiburg GundelfingenGundelfingen liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum Freiburg entfernt und ist durch seine gute Lage ein perfekter Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gundelfingen verfügt über eine Grundschule, eine Waldorfschule, ein Gymnasium sowie mehrere Kindergärten und ist somit für Familien mit Kindern bestens als Wohnort geeignet.

Objektbeschreibung

Die modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und großer Süd-West Terrasse befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Gundelfingen. Die Wohnung wurde 2024 neu saniert und erhielt neue Fußböden sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Durch das helle…

Die modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und großer Süd-West Terrasse befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Gundelfingen. Die Wohnung wurde 2024 neu saniert und erhielt neue Fußböden sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Durch das helle Wohn- / Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine separate Küche (die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 11.760,-- p.a. inkl. TG-Stellplatz.Die Rendite beträgt 3,57 %

Ausstattung

Dusche
Terrasse

2 Zimmer Wohnung (2.OG)Wohnfläche ca. 63,59 m²separate KücheSchlafzimmerWohnzimmerBad mit Duschegroße Süd-West TerrasseKellerTG-Stellplatz

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-058-336 | SIP-ID: 26MYWQRBS89I

PLZ: 79194
Ort: Gundelfingen
Wohnfläche: 63,59 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2004
Letzte Modernisierung: 2024
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.05.2018
Energieausweis gültig bis: 17.05.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 136 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine finden nach telefonischer Vereinbarung statt.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

SARTORI-IMMOBILIEN

Rheinstraße 15, 79206 Breisach

Für Kapitalanleger (Rendite 3,57%) oder Selbstnutzer geeignet - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Freiburg-Gundelfingen