Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage in Breisach

Breisach am Rhein - Colmarer Straße 6Im Rheingraben, nahe den sonnenverwöhnten Rebhängen des Kaiserstuhls und Tuniberg, liegt die kleine Stadt mit Flair, wie sie liebevoll oft genannt wird, in der goldenen Mitte zwischen Freiburg und Colmar; zwischen Straßburg und Basel. Die über 3.000 Jahre alte Stadt erstreckt sich von einer vulkanischen Erhebung direkt am Rhein, einem Ausläufer des Kaiserstuhl-Vulkans, bis hin zu den ländlich geprägten Stadtteilen am Fuße des Tunibergs. Aufgrund der strategisch günstigen Lage der Stadt, stößt der Besucher auch heute noch auf die Spuren einer bewegten Vergangenheit. Reizvolle Baudenkmäler, alte Stadttore und historische Gebäude mischen sich in bunte Häuserzeilen und säumen nicht nur den Weg hinauf zum Münsterberg, wo sich das St. Stephansmünster erhebt; mächtig und von weitem sichtbar. Hier am Oberrhein begegnen sich badische und elsässische Lebensart, die dieser Region ihren besonderen Charakter verleihen und deren Landschaft einen eigenen Reiz ausübt. Begrenzt von den Höhen und Vorbergen der Vogesen und des Schwarzwaldes, dehnen sich üppige Obstgärten und Getreidefelder aus. In der mitte der fruchtbaren Tiefebene erheben sich Kaiserstuhl und Tuniberg mit ihren sonnenbeschienenen Rebhängen. Von hier aus führt der Blick rheinaufwärts der Schweiz entgegen und über die burgundische Pforte ins benachbarte Elsass. Als erste Stadt hat sich Breisach bereits 1950 zu einem vereinten Europa bekannt. Im Zuge der Überwindung alter Grenzen ist Breisach heute wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt einer Region diesseits und jenseits des Rheins. Durch die ideale Verbindung von Wirtschaft, Kultur, und Lage im Dreiländereck bietet Breisach und sein Umland beste Wohn- und Freizeitqualität.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Colmarerstraße, einer beliebten und ruhigen Wohngegend, in Breisach. Im Ergeschoss befindet sich die kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem kleinen Flur, einem Duschbad sowie einer separaten Küche. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die neue Heizungsanlage (Baujahr 2024) befindt, sowie eine ins Haus integrierte Garage.Vom großzügig geschnittenen Flur im Erdgeschoss geht es in die Hauptwohnung im OG und DG. Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie eine kleine Gaderobe und ein Gäste-WC. Aus der großen Diele geht es weiter ins das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern.Im Außenbereich befindet sich ein großer, schön angelegter Garten der zum Verweilen einlädt. Ein Gartenhäuschen, Pflanzbeete und die große Rasenfläche runden dieses tolle Angebot ab.

7 Zimmer, zwei Küchen, 2 Bäder, teilweise Parkettböden, Laminat, Teppich, Garage im Haus integriert, augebautes Dachgeschoss