"Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück"

Das Haus liegt im Wiesbadener Stadtteil Naurod. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens gewährleistet. Schulen, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Dieses freistehende Wohnhaus in Wiesbaden-Naurod bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde ab 1996 schrittweise saniert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² inklusive einer Einliegerwohnung.Die Hauptwohnung umfasst fünf Zimmer und bietet damit großzügige Raumverhältnisse für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei wohnähnlich ausgebaute Räume, die der Einliegerwohnung zugeordnet und mit dieser verbunden sind. 2 Bäder und ein Gäste-WC runden dieses Angebot ab. Darüber hinaus stehen ca. 76 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Das ca. 999 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder eine individuelle Neugestaltung der Außenanlagen – hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickeln.Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Für die neuen Eigentümer bedeutet dies zugleich die Chance, die Immobilie zeitgemäß weiterzuentwickeln und ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Die vorhandene Grundsubstanz und die großzügige Raum- und Grundstücksaufteilung bieten hierfür eine attraktive Basis.Auf einen Blick:• Freistehendes Wohnhaus, Baujahr 1970• Sanierungsmaßnahmen ab 1996• Ca. 196 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung• 6 Zimmer zzgl. 2 wohnähnlich ausgebaute Räume• Ca. 76 m² zusätzliche Nutzfläche• Großzügiges Grundstück mit ca. 999 m²• Einliegerwohnung vorhanden• Renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig• Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen GestaltungEine Immobilie mit viel Platz und Potenzial – ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus in attraktiver Lage suchen und Freude daran haben, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Baujahr Gebäude 1970ab 1996 ModernisierungBaujahr Wärmeerzeuger 1996