***Attraktive Wohnung mit Balkon & exklusivem Schwimmbad im Haus, inkl. Tiefgaragenstellplatz***

Die Wohnung befindet sich in Unterschleißheim, nördlich von München, und profitiert von einer attraktiven Kombination aus guter Infrastruktur, Nahversorgung und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.Der Margaretenanger liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich nach den vorliegenden Angaben im unmittelbaren Umfeld der Immobilie. Unterschleißheim bietet als etablierter Wohnstandort eine gute Verbindung aus urbaner Nähe und gewachsenem Wohnumfeld. Die Nähe zu München macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Durch die Kombination aus attraktiver Lage, guter Nahversorgung und der Nähe zum Münchner Wirtschaftsraumbietet die Wohnung eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung oder Eigenbedarf.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterschleißheim.Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und ihre Lage im 7. Obergeschoss. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch die großzügige Belichtung eine freundliche und einladende Atmosphäre vermittelt. Von hier aus eröffnet sich zudem der Zugang zum Balkon, der mit seinem attraktiven Weitblick einen besonderen Mehrwert bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort und lässt sich flexibel mit einem Bett sowie zusätzlichen Schrank- und Stauraummöglichkeiten gestalten.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine separate Küche mit Einbauküche. Die räumliche Trennung von Wohn- und Küchenbereich ermöglicht eine klare und funktionale Aufteilung.Das Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Im Zuge bereits durchgeführter Maßnahmen wurden unter anderem ein Wasserschaden vollständig behoben, betroffene Wandflächen saniert und Fliesen erneuert. Auch der Laminatboden in den Wohnbereichen wurde erneuert. Die Fliesen in der Küche wurden ebenfalls erneuert bzw. neu verlegt. Der Balkon wurde durch eine erneuerte bzw. neugestaltete Holzverkleidung beziehungsweise Holzpaneele aufgewertet. Diese Maßnahmen tragen zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnung bei. Ein weiteres besonderes Merkmal der Wohnanlage ist das Gemeinschaftsschwimmbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht und vollständig modernisiert wurde. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, wodurch zusätzlicher Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. Die angegebenen Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 250 € und 60 € für den Stellplatz.

- Ca. 61 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- 7. Obergeschoss- Aufzug im Gebäude- Balkon mit attraktivem Weitblick- Heller Wohnbereich- Separates Schlafzimmer- Separate Küche- Einbauküche- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC- Gepflegter Gesamtzustand- Laminat- und Fliesenböden- Erneuerter Laminatboden in den Wohnbereichen- Erneuerte bzw. neu verlegte Küchenfliesen- Überarbeitetes bzw. saniertes Badezimmer- Neugestaltete Holzverkleidung/Holzpanele am Balkon- Modernisiertes Gemeinschaftsschwimmbad- Eigenes Kellerabteil- 1 Tiefgaragenstellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne direkt über dieses Portal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir vereinbaren anschließend zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für Fragen stehen wir Ihnen telefonisch von Montag - Samstag von 09:00 bis 20:00 Uhr gerne zur Verfügung.