PHI AACHEN: Gepflegtes Wohndomizil mit traumhaftem Garten und vielseitiger Scheune!

52076, OberforstbachDie Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Oberforstbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die naturnahe Lage verbindet ein ruhiges Wohnambiente mit einer sehr guten Anbindung an die Aachener Innenstadt und bietet damit eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberforstbach sowie in den benachbarten Stadtteilen Brand und Kornelimünster und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A44 eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, in Richtung Köln und Düsseldorf sowie in das benachbarte Belgien.Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist das umfangreiche Freizeit- und Naherholungsangebot. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Aachener Wald sowie die historische Altstadt von Kornelimünster sind schnell erreichbar und tragen maßgeblich zum hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung bei.Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort im südlichen Aachener Stadtgebiet.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-wohndomizil-mit-traumhaftem-garten-und-vielseitiger-scheune/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- Gaszentralheizung- Gäste-WC mit Tageslicht- pflegeleichter und schön angelegter Garten- PKW-Stellplätze- geräumiger Vollkeller- klassisches Familienhaus- helles Tageslicht-Bad- komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer- Lichtdurchfluteter Wintergarten- Und vieles mehr

SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteCarport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 190,05 m², vermietbare Fläche: 140,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014 - Heizung1977 - Kernsaniert