Preise und Kosten

Kaufpreis: 249.900 €
Kaufpreis pro m²: 2.975 €
Hausgeld: 339 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

52078 Aachen

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52078, Aachen-ForstDie Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Aachener Stadtteil Forst und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch e…

52078, Aachen-ForstDie Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Aachener Stadtteil Forst und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine praktische Anbindung an das Aachener Stadtzentrum.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihr-neues-zuhause-zeitgemaess-wohnen-zwischen-stadtleben-und-natur-in-aachen/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Hauswirtschaftsraum
Keller

Details auf einen Blick:- Ausbaureserve im Dachgeschoss - gute Infrastruktur- gepflegte Immobilie- lichtdurchflutete Räume - gepflegtes Tageslicht-Bad- separate Toilette - Balkon mit Blick ins Grüne- zwei eigene Kellerräume zzgl. Wasch- & Trockenraum - PKW Garage- Hausgeld: 140…

Details auf einen Blick:- Ausbaureserve im Dachgeschoss - gute Infrastruktur- gepflegte Immobilie- lichtdurchflutete Räume - gepflegtes Tageslicht-Bad- separate Toilette - Balkon mit Blick ins Grüne- zwei eigene Kellerräume zzgl. Wasch- & Trockenraum - PKW Garage- Hausgeld: 140 € monatlich, davon 21,55 € Erhaltungsrücklage- und vieles mehr

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-058-230 | SIP-ID: 268QKLS6J3FU

PLZ: 52078
Ort: Aachen
Wohnfläche: 84 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1959
Letzte Modernisierung: 1993
Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 134 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteGarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Grundstücksfläche: 1.314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 1993 - Fenster

Anbieterinformationen

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PH Immobiliengesellschaft mbH

Trierer Straße 622, 52078 Aachen

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