Preise und Kosten

Kaufpreis: 449.900 €
Kaufpreis pro m²: 2.214,40 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

52080 Aachen

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52080, Aachen-EilendorfIn gut angebundener Wohnlage von Aachen gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohncharakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ei…

52080, Aachen-EilendorfIn gut angebundener Wohnlage von Aachen gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohncharakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein lebendiges sowie zugleich angenehmes Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die gute Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile sorgt für eine hohe Flexibilität im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten.Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Zweifamilienhaus – sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen den Standort langfristig attraktiv.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-zweifamilienhaus-mit-schoenem-garten-in-aachen-eilendorf/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Hauswirtschaftsraum
Keller
2 Badezimmer

Details auf einen Blick:- gut angebundene Lage- gepflegter Gesamteindruck- zwei Wohneinheiten- helle Räume- moderne Tageslichtbäder- attraktive Outdoor-Fläche- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - unterkellert- Garage- und vieles mehr

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-058-220 | SIP-ID: 26D123SERSFJ

PLZ: 52080
Ort: Aachen
Wohnfläche: 203,17 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung: 1992
Zustand: gepflegt
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 19.05.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 157.9 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteGarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 253,17 m², vermietbare Fläche: 203,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: - 1992 Kernsanierung- 1992 Ausbau DachgeschossSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort

Anbieterinformationen

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PH Immobiliengesellschaft mbH

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