PHI KÖLN - Charmantes Stadthaus mit Garten und Balkon in begehrter Lage von Pulheim!

50259, PulheimDie angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Pulheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Pulheimer Innenstadt mit ihrem Marktplatz, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Köln. Zudem sorgen Buslinien sowie die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen für hohe Mobilität im Alltag.Ergänzt wird die attraktive Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Kölner Umland.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-charmantes-stadthaus-mit-garten-und-balkon-in-begehrter-lage-von-pulheim/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage in guter Infrastruktur- klassisches Familienhaus mit guter Raumaufteilung- charmanter Wohn-/Essbereich- lichtdurchflutete Zimmer- Tageslicht-Bad mit einer Duschwanne- pflegeleichter und schön angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse und praktischem Gartenhaus- sonniger Balkon- Inventar auf Anfrage gegen Aufpreis zusätzlich erwerbbar- und vieles mehr

SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteOst-Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Freifläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: Dach in 2020 erneuert, Haustür in 2020 erneuert, Küche aus 2020, Fassadenanstrich in 2020 neu, Balkon und Terrasse erneuert in 2016, 2025 einige Stromleitungen, Öl-Heizung aus 1988, Steuerung aus 2025, 3900 l, noch ca. 2000 l befüllt, Heizkörper in 1990 erneuert im EG, Bäder aus 2015, Wohn-Essbereich in 1985 geöffnet mit Rundbogen, Öl-Heizung brennwerttauglich