Bergblick. Weitblick. Lieblingsplatz.

Die Lage oberhalb von Neukirchen am Teisenberg verbindet Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur. Die umliegende Bergwelt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit von
Traunstein, Chiemsee und Salzburg machen die Wohnung sowohl als
dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch als großzügiges Zweitdomizil
interessant.

Manche Wohnungen gewinnen mit Quadratmetern. Diese hat beides: Platz
und Persönlichkeit.

Rund 114 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich,
zwei Schlafzimmer und ein Grundriss, der Offenheit und Rückzug
angenehm miteinander verbindet. Diese Wohnung in Neukirchen am
Teisenberg bietet viel Raum für Menschen, die großzügiges Wohnen
schätzen.

Herzstück ist der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener
Küche. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und
schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Eichenparkett und
Fußbodenheizung sorgen dabei für eine warme, hochwertige
Wohnatmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar -
als klassischer Schlafbereich ebenso wie für Gäste oder Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und zwei
Waschbecken. Ein Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von innen und außen. Direkt an
den Wohnbereich schließt die rund 24 m² große, geschützte Terrasse an.
Zusätzlich gehört eine ca. 89 m² große Böschungs- und Gartenfläche zur
Wohnung - ein eigener Außenbereich mit Platz für individuelle
Gestaltung.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: dreifach
verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Pelletheizung stehen für
modernen Wohnkomfort und eine solide energetische Ausstattung.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze
sowie zwei Außenstellplätze, die der Einheit über Sondernutzungsrechte
zugeordnet sind.

Viel Platz. Viel Licht. Und eine Wohnung, die mehr kann als nur Quadratmeter.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch100,10 kWh(m²a) , wesentlicher Energieträger Pellets, Energieeffizienzklasse D , Warmwasser enthalten

Ausstattung auf einen Blick

- ca. 113,96 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m²
- zwei Schlafzimmer
- offene Küche
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Bad mit Badewanne und separater Dusche und zwei Waschbecken
- Abstellraum
- ca. 24 m² geschützte Terrasse
- ca. 89 m² Böschungs- und Gartenfläche
- Pelletheizung
- zwei Carport-Stellplätze und zwei Außenstellplätze
- 1970 erbaut - 2016 umfassend kernsaniert

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2