Hier fühlt sich Familie zu Hause - Einfamilienhaus mit tollem Wintergarten

Jestetten - Brücke zur Schweiz!
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Jestetten, einer attraktiven Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg, auch "Jestetter Zipfel" genannt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagserreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Jestetten und der näheren Umgebung bequem und meist fußläufig erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Durch die gute Anbindung an die regionale Infrastruktur lassen sich umliegende Ortschaften und wichtige Verkehrsachsen zügig erreichen. Damit vereint die Wohnlage hohe Lebensqualität, Ruhe und eine praktische Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Möchten Sie gerne zentral und doch in einer ruhigen Wohngegend wohnen?
Wenn ja, dann werden Sie diese Immobilie in Jestetten lieben. Hinter Hecken und Bäumen
steht hier ein in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus zum Verkauf, von außen diskret,
innen Gemütlichkeit pur. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen charmanten
Stil.
Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung inspirieren!

Highlights:

* großer Wintergarten (beheizt)
* Wohnzimmer mit Kachelofen (neue Kassette)
* Küche - Einbauküche mit gemütlichem Essbereich
* Gäste-WC
* Wellnessbereich mit einer Infrarot-Sauna und Dusche
* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Einzelgarage und Kfz-Stellplatz

* Gasheizung (2019) und zusätzlich ein Luft-Wärmeboiler für Warmwasser
* alle Fenster wurde zwischen 2019 und 2024 erneuert (3-fach-Verglasung)
* die Kellerdecke wurde nachträglich gedämmt (2014)

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem
Finanzierungsspezialisten für Sie her.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1