Massives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage von Mildstedt

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Mildstedt, einer beliebten Gemeinde im Kreis Nordfriesland. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Mildstedt liegt unmittelbar südöstlich von Husum und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Stadt. Husum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch innerhalb von Mildstedt sind wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt unter anderem über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Angebote für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die umliegenden Verkehrswege sind Husum und die weiteren Orte der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage die gewünschte Ruhe abseits des städtischen Trubels.

Für Naturliebhaber und alle, die gerne draußen unterwegs sind, bietet die nordfriesische Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Die Nähe zur Nordseeküste und zur Husumer Bucht macht die Lage darüber hinaus besonders attraktiv.

Fazit: Eine ruhige und angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an Husum, einer soliden Infrastruktur und dem besonderen Reiz der nordfriesischen Landschaft - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage von Mildstedt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 816 m².

Das Objekt befindet sich weitgehend im ursprünglichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offen angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad mit WC, ein separates Wannenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR).

Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man über eine Tür direkt in den Garten. Hier befindet sich eine kleine, vom Garten aus begehbare Werkstatt mit eigenem Waschbecken - ideal als zusätzlicher Arbeits-, Hobby- oder Abstellbereich.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es eine begehbare Abseite, die zusätzlichen Stauraum für Lagerzwecke bietet.

Vom Flur des Dachgeschosses besteht außerdem Zugang zum Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bereithält.

Keller

Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller verfügt über zwei Räume. In einem Raum ist die Technik der vorhandenen Ölheizung untergebracht, während der zweite Raum zusätzliche Lager- und Abstellfläche bietet.

Grundstück und Außenbereich

Das ca. 841 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Garten befindet sich eine großzügige Garage mit angrenzender bzw. integrierter überdachter Terrasse. Direkt an die Garage angeschlossen ist außerdem ein kleines Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Hinter der Garage befinden sich die Öltanks in einem separaten Raum.

Das Haus präsentiert sich in einem altersgerechten, zugleich sehr gepflegten Zustand und bewahrt den Charme und Charakter seines Baujahres 1964. Es bietet eine solide Grundlage, um Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und den heutigen Wohnkomfort angepasst zu werden.

Das großzügige Grundstück, die ruhige Wohnlage und die vorhandene Raumaufteilung schaffen dabei vielfältige Möglichkeiten für individuelle Renovierungs- und Modernisierungswünsche.

Eine Immobilie für alle, die den Charme eines gepflegten Hauses mit Geschichte schätzen und zugleich die Möglichkeit suchen, ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein erweitertes Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung.

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de

Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
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