Neuer Preis! Ein Preis! Massiv gebautes Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Ortslage von Wester- Ohrstedt. Wester-Ohrstedt ist eine kleine Gemeinde in Nordfriesland am Rande des Geestrückens zwischen Nord- und Ostsee. Die Kreisstädte Husum ca. 10 km und Schleswig ca. 20 km sind über die Bundesstraße 201 schnell erreicht. Wester- Ohrstedt verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Das Sportzentrum Ohrstedt bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung unteranderem mit einem Freibad.

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Doppelhaus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignet.
Die erste Wohneinheit wurde im Jahr 1956 errichtet, während im Jahr 1997 ein großzügiger Anbau erfolgte, der eine zweite, eigenständige Wohneinheit schafft. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, Terrassen und sind somit vollständig autark nutzbar.
Die Immobilie ist sehr gut vermietet und es besteht ein sehr gutes Mieter-Vermieterverhältnis.
Aus Diskretionsgründen sind derzeit nur ausgewählte Innenaufnahmen veröffentlicht. Nach Ausfüllen der Anfrage inklusive vollständiger Adressangabe erhalten Sie gerne ein Exposé mit allen Innenaufnahmen sowie weiteren Details zur Immobilie.

Ausstattung & Besonderheiten:
- Massivbauweise
- Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
- Überdachte Terrassen an beiden Einheiten
- Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum (gemeinsame Nutzung)
- Teilkeller vorhanden
- zentrale Wohnlage im Ort
- Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung
Fazit:
Das Doppelhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großes Familienhaus mit Platz für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die solide Bauweise und die gute Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen