Schöne 3RW mit großem Balkon in Südlage

Riesa-Stadtzentrum

Unser Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer ruhig gelegenen Eigentumswohnanlage in zentraler Riesaer Stadtlage. Das 4-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besitzt eine Größe von 61,14 m². Sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Einbauküche wird vom Käufer übernommen), Bad mit Wanne (Erneuerung 2001, Badmöbel werden vom Käufer übernommen) und dem Flurbereich. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Im Jahr 1994 erfolgte die Sanierung des Gemeinschaftseigentums (Dach, Wärmedämmfassade, Fenster, Hauseingangstür, Treppenhaus) inklusive Heizung / Sanitär / Elektroverteilungen. Sie befindet sich im gut erhaltenen, gepflegten Zustand ohne größere bauliche Mängel. Derzeit sind die Wände tapeziert und die Fußböden mit Fliesen, PVC- und Teppichböden belegt. Nach Ausführung der üblichen Renovierungsarbeiten ist schneller Bezug möglich. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrrad- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärmeheizung. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 293,00 €. Das Objekt steht aktuell leer und ist damit sowohl zur Selbstnutzung, aber auch zur Kapitalanlage (Mieterwartung ca. 6,00-7,00 €/m²) geeignet.

Sie möchten gern einen Blick in die Wohnung werfen? Dann gleich unverbindlich einen Besichtigungstermin per Mail vereinbaren. Wir beraten Sie gern. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.