Großes Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl

Das Haus befindet sich in bevorzugter, grüner Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Hochdahler Innenstadt innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr.Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Neandertal mit allen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses. Das Stadtzentrum von Erkrath-Hochdahl mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht. Die S-Bahn Haltestelle Millrath mit der Verbindung nach Düsseldorf und Wuppertal ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus der hervorragenden, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Hochdahl machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Dieses mit über 380m² Wohn-/Nutzfläche außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in einer Eigentümergemeinschaft mit zwei Parteien befindet sich auf einem zusammen 541m² großen Süd-Grundstück in familienfreundlich ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl. Es besticht durch die individuelle Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Wohnambiente.Von den beiden großen Terrassen mit dem vorgelagerten Gartenanteil als alleiniges Sondernutzungsrecht haben sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.So viel Großzügigkeit und Individualität ist in Hochdahl eine echte Rarität. Die Besonderheit der Eigentümergemeinschaft bezieht sich nur auf die Grundstücksteilung. Ansonsten entstehen für Sie keine weiteren Bindungen oder Verpflichtungen.

Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist zusammen mit dem ebenfalls großen Esszimmer der zentrale Bereich des Hauses. Die beeindruckende, zum Essbereich offene Küche ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und bereits Bestandteil der Kaufsache.Auf der Hauptebene befinden sich zudem die Garderobe mit einer großen Einbauschrankanlage, der repräsentative Eingangsbereich mit dem Treppenhaus sowie das schicke Gäste WC. Über die elegante Treppe mit Holzbeleg gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten des Obergeschosses. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, ein Ankleidezimmer und ein elegantes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Tageslicht lassen keine Wünsche offen. Zwei weitere, flexibel als Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzbare Räume sind ebenfalls großzügig bemessen und machen diese Ebene zusammen mit einem weiteren eleganten Badezimmer mit Badewanne zu einem perfekten Familienbereich. Über die architektonisch gelungene Kragarmtreppe gelangt man in das herrlich große und helle Dachstudio mit Klimatisierung, zahlreichen Dachflächenfenstern und insgesamt fast 60m² individuell nutzbarer Fläche . Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die über 140m² großen Nutzflächen. Ein sehr großer Waschkeller, ein Hobbyraum, ein Sportbereich mit Sauna sowie ein WC und eine Dusche bieten zusammen mit einem Technikraum außergewöhnlich viel Platz. Zum Haus gehört ein Doppelgarage und ein bis zwei Außenstellplätze direkt vor der Garage. Weitere, öffentliche Parkflächen für Sie und Ihre Besucher befinden sich direkt vor dem Haus. Das Haus ist im Jahr 2007 aufwendig modernisiert worden und ist mit wenig Aufwand bezugsfertig. Die Fassade sollte in der nächsten Zeit einmal neu gestrichen werden, um dem positiven Gesamteindruck des Hauses auch außen gerecht zu werden. Zögern Sie nicht sich diese außergewöhnliche Immobilie persönlich anzusehen und nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

SonstigesZögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen DankStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2