***Aus Alt mach Neu! Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Ketsch***

Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine "Wohlfühlgemeinde". Es liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen Hockenheim und das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer, Heidelberg und Mannheim sind drei größere Städte nicht weit entfernt.

Die Doppelhaushälfte wurde 1954 erbaut und 1967 um einen kleinen Anbau erweitert.
Das ca. 568 m² große Grundstück mit großem Garten, Garage und einer kleinen Scheune, machen dieses Angebot besonders.

Mit ca. 105,90 m² Wohnfläche ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Kellerabgang, Flur, TL-WC, Küche mit Zugang zum TL-Bad mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Dachgeschoss: kleiner Flur, drei Schlafzimmer, ein kleines WC und Küche.

Als Bodenbeläge wurden PVC und Vinylboden verlegt.

Das Objekt wird derzeit mittels Ölöfen beheizt.

Bitte beachten Sie: für eine zeitgemäße Nutzung sind bei diesem Objekt umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns an - wir übersenden Ihnen gerne einen Link.

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1954, kleiner Anbau aus 1967
- ca. 568 m² Grundstücksfläche
- ca. 105,90 m² Wohnfläche
- großer Garten
- ein TL-Bad, zwei TL-WCs
- Keller
- Zufahrt mit Garage
- kleine Scheune
- Bedarfsausweis, Ölöfen, BJ 1980, H, 323,10 kWh
- Umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
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Provisionshinweis3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme
Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesBitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bwStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg