***Das könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! - 3 ZKBB+Stellplatz in Schwetzingen-Nord***

Schwetzingen-Nord Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Die 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 14-Familienhauses im Ortsteil Schwetzingen-Nord und wird zum 01.11.2026 zum Eigennutz frei.Auf ca. 78,31 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein innenliegendes WC-Extra (beide Bäder 1997 erneuert) sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die Fenster wurden im Jahr 2000 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Die Loggien im Haus wurden 2004 saniert. 2013 wurde das Dach mit einer Zwischen- und Aufsparrendämmung versehen. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme aus dem Jahr 2025.Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradraum.Das Hausgeld inklusive umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei € 337,--/Monat,Zum Angebot gehört zudem ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns an - wir übersenden Ihnen gerne einen Link.

- 3 ZKB-Wohnung in Schwetzingen-Nord- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl- Loggia- 14-Familienhaus- ca. 78,12 m² Wohnfläche- Verbrauchsausweis, Ölheizung, BJ 1974, D, 128,7- Heizung 2025 auf Fernwärme umgestellt- frei ab 01.11.2026- innenliegendes Bad mit Badewanne - innenliegendes WC-Extra- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen- Hausgeld inkl. umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage aktuell € 337,--/Monat- Außenstellplatz im Angebot enthalten- Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns an - wir übersenden Ihnen gerne einen Link.

Provisionshinweis3,57% (inkl. Mwst) aus der KaufpreissummeBei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesBitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441...weil Immobilien Vertrauenssache sind!Geldwäschegesetz:Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bwStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025