Lage, Zustand und Ausstattung tip top!

Die Wohnung liegt in sehr attraktiver Lage auf der Grenze der beliebten Magarethenhöhe und Holsterhausen. Sehr ruhig und grün gelegen, aber gleichzeitig in absolut kurzer Distanz zu Klinikum, Rüttenscheid und Gruga.
Mit dem Rad durch das Mühlbachtal ist man in 10 Minuten an der Orangerie in der Gruga. Der Linienbus fährt alle 10 Minuten nach Rüttenscheid - Fahrzeit ebenfalls 10 Minuten, dasselbe gilt für das Uniklinikum. Wobei man das auch zu Fuß in 10 Minuten erreicht.
Das Mühlbachtal gilt als Erholungsgebiet und zeichnet sich als grüner Treffpunkt Holsterhausens aus. Hier kann man stundenlang spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren und dabei die Ruhe des Tals genießen. Rund um das Mühlbachtal sind viele Kleingärten entstanden, die liebevoll gepflegt werden.

Zwei Räume - Zwei Balkone - Viele Möglichkeiten
61m² Wohnung in Holsterhausen
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung aus dem Jahr 2000 überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine ruhige Wohnlage und gleich zwei kleine Balkone.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Hausgemeinschaft mit fünf Parteien.
Die Wohnung ist wunderbar geschnitten und toll belichtet. Der Wohnraum hat mit seinem 5 Ecken einen sympathischen Zuschnitt und ist einfach mal anders. Von der Küche sowie vom Wohnbereich aus gelangt man jeweils auf einen eigenen kleinen Balkon, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die blauen Mosaikfliesen verleihen dem Bad einen fröhlichen Charakter.
Der Eingangsbereich ist mit Laminat ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach den eigenen Vorstellungen neu zu wählen und der Wohnung damit ganz persönlich den gewünschten Stil zu geben, denn der Boden ist in diesem Bereich nicht voll ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von ca. 8m². Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Besonders praktisch: Ein Außenstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung.
Das ruhige 5-Parteienhaus, das helle Treppenhaus und die angenehme Größe der Wohnanlage schaffen ein persönliches und entspanntes Wohnumfeld in bester Lage.

Eine Wohnung mit viel Licht, zwei kleinen Freiflächen und Raum für den eigenen Stil, ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.

-Die Wohnung aus dem Baujahr 2000 ist einem tadellosen gut gepflegten Zustand
-Sehr helle Räume durch z.T bodentiefe und große Fenster
-Zwei Balkone, Zugang jeweils von der Küche und Wohnzimmer
-Tageslichtbad hell gefliest und blauen Mosaikfliesen, ausgestattet mit großer Dusche, Handwaschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluß
-Die Fenster mit Isolierverglasung sowie Heizung, Dach und Badinstallationen sind aus dem Baujahr
-Im Wohnbereich fehlt der Bodenbelag, der Estrich kann nach Wahl belegt werden
-Das Gebäude ist in den Gemeinschaftsflächen ausgesprochen gepflegt und sauber
-Waschkeller
-Fahrradkeller
-Aussenstellplatz

SonstigesDie Wohnung steht leer und kann unverzüglich übergeben werden.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen