Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung

Heidenrod mit dem idyllischen Ortsteil Laufenselden verkörpert eine ruhige, grüne Umgebung und bietet Familien ein sicheres und behagliches Lebensumfeld, das durch die Nähe zu den Metropolregionen Frankfurt und Wiesbaden sowie eine hervorragende Autobahnanbindung ideal für Pendler und berufstätige Eltern ist.

Laufenselden besticht durch seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft, die Familien ein vertrauensvolles Miteinander ermöglicht. Hier finden Kinder sichere Rückzugsorte zum Spielen und Entdecken, während Eltern die Ruhe und Privatsphäre eines naturnahen Wohnens genießen.

Für Familien besonders wertvoll sind die vielfältigen Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe: Eine Grundschule, sowie der Kindergarten sind in nur etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine liebevolle und qualifizierte Betreuung der Jüngsten. Die weiterführende Aartalschule liegt ebenfalls gut angebunden in rund 50 Minuten Entfernung.
Gesundheitliche Versorgung, Freizeit und Erholung kommen in Laufenselden nicht zu kurz: Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für entspannte Familienausflüge laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entdecken ein. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und runden das Angebot ab.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie.

Ideal für Handwerker: Einfamilienhaus in Heidenrod.
Diese sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1958 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700m².
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet, so dass jeder Raum optimale Nutzung erfahren kann. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vorhanden,
Hervorzuheben sind die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale des Hauses wie ein
großzügiger Balkon, 2 attraktive Einbauküchen und ein Kamin.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, was einen Umbau auf eine modernere Heiztechnik in Betracht ziehen lässt. Die Ausstattung der Immobilie ist als einfach zu bezeichnen, bietet aber die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten, sich im Freien zu betätigen, sei es beim Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch wenig Verkehr und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung, die Flexibilität und Mobilität ermöglicht.

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für kreative Ideen und gestalterische Visionen.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie kennenzulernen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die Ihnen dieses Haus bietet.

- Kunststofffenster 2 -fach verglast
- Laminatböden
- 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Kamin
- Balkon
- Garage
- Heizungsanlage 1985
- Garten

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00