Exklusives Wohnen in Bestlage von Kleinheppach – Traumgrundstück mit unverbaubarem Weinbergblick

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Korb-Kleinheppach, eingebettet in die idyllische Weinlandschaft des Remstals.Die ruhige Sackgassenlage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Gleichzeitig genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick über die Weinberge – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Korb-Kleinheppach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Remstal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Waiblingen, Fellbach und Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Entfernung:Kindergarten: 290mGrundschule: 400mSupermarkt: 1,0 km

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihren gepflegten Zustand und den unverbaubaren Blick auf die Weinberge begeistert.Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1931 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 931 m². Mit einer Wohnfläche von rund 177 m² bietet das Haus viel Platz für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Ein besonderes Highlight ist der herrliche, unverbaubare Fernblick über die Weinberge, den Sie sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Garten und der dazugehörigen überdachten Terrasse aus genießen können. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der helle Wohn- und Essbereich eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Weinberge und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einem seperaten Gste WC sowie einen geschlossenen Balkon, der sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt.Das Obergeschoss verfügt über vier flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Hauszugang, der einen komfortablen Zugang in den Keller oder zum Wohnbereich ermöglicht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein charaktervoller Gewölbekeller, ein Heizungsraum sowie ein separater Wäscheraum zur Verfügung.Die großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 33 m² verfügt über ein elektrisches Garagentor und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Ein weiteres Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner, unverbaubarer Blick über die Weinberge – der ideale Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder das Frühstück inmitten der Natur. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum für Gartenmöbel, Rasenmäher und Gartengeräte.Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Jahr 1978 wurde das gesamte Obergeschoss abgetragen und vollständig neu errichtet. Gleichzeitig wurden das Dach, die Fassade, die Fenster sowie die wesentliche Haustechnik erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte zusätzlich der Einbau neuer elektrisch bedienbarer Dachflächenfenster im Schlafzimmer.Diese Immobilie vereint Charme, Großzügigkeit und eine der schönsten Aussichtslagen der Region – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.

-Freistehendes Einfamilienhaus-Ca. 177 m² Wohnfläche-Ca. 931 m² Grundstück-Unverbaubarer Fernblick auf die Weinberge-Ruhige Sackgassenlage-Großzügige, überdachte Terrasse mit traumhaftem Weinbergblick-Gepflegter Garten mit hohem Freizeit- und Erholungswert-Praktischer Geräteschuppen-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick-Wohnzimmer mit Blick in den Garten-Separate Küche-Geschlossener Balkon-Vier mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche-Dachboden-Untergeschoss mit separatem Zugang-Charaktervoller Gewölbekeller-Heizungsraum und separater Waschraum-Großgarage mit ca. 33 m² und elektrischem Garagentor-Obergeschoss 1978 vollständig neu errichtet-Dach, Fassade, Fenster und wesentliche Haustechnik im Zuge der Sanierung erneuert-Elektrische Dachflächenfenster im Schlafzimmer (Einbau 2022)-Fortlaufend gepflegte Immobilie in einem sehr guten Zustand

SonstigesProvisionshinweisMit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Kübler Immobilien GmbH & Co. KG wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt durch unsere Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Kübler Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung fällig.Heizungsart:HeizkoerperStichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden