Gepflegtes Einfamilienhaus in Stadland mit Reithalle

- Ruhige Wohnlage in Stadland, ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten

- Das Ortszentrum ist in ca. 9 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Angebote des täglichen Bedarfs

- Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils in ca. 1,7 km Entfernung - ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern

- Weiterführende Schulen sind gut erreichbar: eine Realschule liegt ca. 9,2 km entfernt, ein Gymnasium ca. 15 km

- Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft

- Gute Anbindung an die regionale Infrastruktur; die nächste Autobahn ist ca. 22 km entfernt

- Attraktive Lage für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf eine solide Erreichbarkeit verzichten möchten

- Die Region Stadland bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur

Dieses gepflegte Reetdachanwesen aus dem Jahr 1988 verbindet ländlichen Charme mit großzügigen Außenflächen und einer außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeit für Pferdeliebhaber. Auf einem rund 5.000 m² großen, liebevoll angelegten und gepflegten Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine großzügige Reithalle mit circa 25 m x 15 m, fünf Pferdeboxen und Sattelkammer sowie einem separatem Gästehaus. Ergänzend stehen rund 3,5 Hektar Nutz- und Weideflächen zur Verfügung und schaffen ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung.


Das Reetdachwohnhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und vermittelt mit seinen Sprossenfenstern, der offenen Balkenlage und dem warmen, ländlichen Charakter ein besonders behagliches Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Echtholzparkett, sichtbarer Balkenkonstruktion und einem Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist im klassischen Stil gehalten und verfügt über eine gemütliche integrierte Sitzecke. Die Ausstattung spiegelt den ursprünglichen Charakter des Hauses wider und bietet zugleich Raum für eine zeitgemäße, individuelle Weiterentwicklung. Auch das Badezimmer entspricht dem Stil und Standard des Baujahres und bietet Potenzial für eine Modernisierung.

Ein besonderes Plus ist das separate Gästehaus mit ca. 23 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche sowie ein eigenes Duschbad und eignet sich hervorragend für Gäste, als Rückzugsort oder beispielsweise als Büro.

Im gepflegten Garten fügt sich ein charmantes, separat stehendes Saunahaus mit Reetdach harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Die großzügige Terrasse am Wohnhaus sowie die weitläufigen Grün- und Weideflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen.

Die gesamte Hof- und Gartenanlage präsentiert sich ausgesprochen ordentlich, gepflegt und durchdacht. Die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung des Wohnhauses.

Ein Anwesen mit besonderem Charakter und viel Potenzial - ideal für Pferdeliebhaber und alle, die sich den Traum vom großzügigen Wohnen mit eigener Reitanlage in privater, ländlicher Atmosphäre erfüllen möchten.

- Circa 128 m² Wohnfläche
- Circa 23 m² Gästehaus, mit Wohnzimmer, Bett, kleiner Küche sowie Duschbad
- Circa 5000 m² Grundstück plus 3,5 Hektar Nutz- und Weidefläche
- Sanierung des Hauses in 1988
- Parkettboden
- Fliesen
- Flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit Gästehaus
- Saunahütte
- 3 Zimmer - Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit Markengeräten - Kaminofen im Haupthaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen
- Gasheizung aus 2021
- Reithalle 25 x 15 Meter
- 5 Stallungen und Sattelkammer
- Carport, Freifläche und 2 Remisen
- Werkstatt

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Ansprechpartner:

Michael Blömer
Mobil: +49 173 544 35 08
E-Mail: michael.bloemer@dahler.com

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.StichworteNutzfläche: 21,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 9.00